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【温馨提示】市规建局提醒您:购买商品房要注意啦~

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为进一步规范定州市房地产市场秩序,维护购房群众的合法权益,市规建局提示广大市民,在商品房购买、交易过程中,要加强风险意识和法律维权意识,注意以下事项:


一、认真查看商品房项目“五证”,即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。“五证”不全的房产坚决不要购买,一旦购买“五证”不全的房产易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果,存在极大风险。


二、不要以认购、预定、排号、VIP卡等任何形式支付预付款、意向金,主动规避因购买未取得《商品房预售许可证书》的商品房而产生的风险。认真查看所购房产是否在《商品房预售许可证》范围内,是否存在抵押等权利限制情况。


三、应慎重签订商品房买卖合同,仔细阅读、充分沟通、完整理解合同条款及补充条款。不要轻信口头承诺,对承诺事项和内容应写入购房合同。注意保存楼盘购房合同、付款票据等相关凭证,一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。


四、贯彻十九大报告提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位,不要轻信、参与、传播各类炒房活动,不要让住房脱离了本来的居住属性。房地产销售属于市场行为,购房人购买商品房属于经济生活的范畴,如果购买“五证”不全的房屋不能充分保障购房人的利益,出现后续问题和纠纷应当遵照市场规则依法解决,政府不承担任何经济赔偿。


同时告诫开发企业、中介机构:严格履行法定建设程序,诚信守法经营,未取得《商品房预售许可证》的项目一律不得预售,一律不得提供中介服务,对开发企业、中介机构违法违规行为,依法追究法律责任。


欢迎广大市民监督举报开发企业及中介机构的违法行为。


举报电话:0312-2332925 。




供稿:市规建局

本期编辑:杨晓钦

责任编辑:陈香妙

总审核:谷晓丹

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