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  • 年底楼市冷淡期 太仓房产市场也出现降温之势

         

    年底往往是楼市的冷淡期,近期太仓房地产市场也出现降温之势。新房市场方面,房企开盘去化率下降,日光盘逐渐减少,刚需及改善性需求楼盘售空之势不再,成交量呈整体下滑趋势。太仓市住宅2017年9月成交总量为近3年来的同期最低值;二手房市场方面,量价齐缓,即使没有“限价”政策束缚,价格涨势也不明显,整体水平保持平稳。


    对于开发商来说,经历了一年的厮杀,很多开发商都赚的盆满钵满,目前政府限价严格,除了必须冲量完成业绩考核的开发商外,更多的开发商选择捂盘惜售。即使在传统购房意愿较为强烈的“金九银十”,房企推盘力度依旧平平。


    对于购房者来说,目前太仓房价较为平稳,许多购房者在上一轮涨价潮前后已经购买好自己心仪的住宅,暂时没有购房打算。而一些有购房打算却还没有来得及出手的置业者们,对于2018年太仓房价走势及较为迷茫,仍处于观望的状态。


    另外去年以及上半年房价上涨较快,加之信贷政策的紧缩,导致银行信贷流入房地产的资金变少;利率提升、首付比例增加等,对购房者来说,资金杠杆使用的难度在加大,刚需置业显得更为困难。


    对比去年11月,年底楼市降温也是普遍现象,2018年太仓楼市是持续上涨还是平稳发展,目前我们还不得而知。而近期居高不下的土拍,似乎也预示着明年甚至几年内很难有所下滑。


    所以对于刚需置业者,买房还是要趁早啊,何不趁着楼市降温期,抓紧捡漏一套。

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