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六部委:允许境外机构及个人购买自用、自住商品房

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境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。

观点地产网讯: 8月27日,住建部、商务部、国家发改委、人民银行、工商总局以及外汇局等六部委联合发布文件,称为促进房地产市场平稳健康发展,决定对外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。

文件明确规定,取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求。外商投资房地产企业注册资本与投资总额比例,按照《国家工商行政管理局关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例的暂行规定》(工商企字[1987]第38号)执行。

同时,境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市,境外个人购房应当符合当地政策规定。

此外,住房城乡建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局等有关部门进一步简化程序,提高办事效率,优化和改进外商投资房地产管理。自本通知印发之日起,外商投资房地产企业,可按照相关外汇管理规定,直接到银行办理外商直接投资项下相关外汇登记。

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