【购房问答】退休后想去漳州养老 买哪个楼盘合适?

家在漳州2018-09-17 16:35:16


家在漳州-漳州房地产联合网微信平台


01/7


【问】许津津:漳州环境气侯都好,我们退休想去那买房养老,请问有那儿交通医疗条件便利和价格亲民的楼盘?


【答】房妹子:你好!你提供的置业需求还是比较泛,比如说购房预算,能接受的房价范围,房龄、户型要求,有无意向区域等等这些呢?否则我这边推荐起来没有针对性,意义并不大。如果单纯交通医疗条件便利的话,芗城区市医院附近如漳州万科城、永鸿、夏商等几个楼盘可以算是一个选择,处于大学城区域范围内,又靠近江滨,整体大环境、小环境都还不错。另外龙文区的话,可考虑人民广场一带,发展目前也已接近完善,具体楼盘如锦绣一方、阳光雅苑等可以去看看,附近医院、公园、商超都有,生活也较为便利。当然,可选择的楼盘还有很多,更多的还得结合你的实际情况来做权衡哈。

02/7


【问】华星-Vivian 张薇:亲爱的房妹子,目前一品江山现在的价位是多少?什么时候交房呢?这两年还会有升值空间吗?


【答】房妹子:你好!据我们了解,目前一品江山还有少量120平以上的一手住宅房源在售,均价约15000元/㎡。而该楼盘二手房,根据楼层、户型,目前在售毛坯房普遍报价10200—12000元/㎡左右。交房时间的话,具体得看楼栋,目前有些楼栋已经交房,而现在售的楼栋,有些户型最早今年年底就可交房,也有部分145平的得明年8月份交房。而关于升值空间,目前个人还是不建议去做一两年内的短期房产的纯投资,因为在楼市调控的大背景下,想让房产在短期内获取足够的升值空间并不现实,尤其是一些地段、资源配套并不凸显的房源。但该楼盘所处的片区未来还是具备一定的发展空间,如果要做投资的话,最好将投资的心理周期适当拉长一些。

03/7


【问】随遇而安:云霄的建发半山御景可以投资吗?


【答】房妹子:你好!你说的应该是建发半山御园吧。作为云霄第一大盘,建发半山御园楼盘本身各方面规划还是较为不错的,也是一个集居住、休闲、娱乐、购物为一体的高端住宅项目,其如品牌国企开发、建发建筑品质、建发物业管理、超宽楼间距,舒适居住环境等都具有很大优势,而拥有2万㎡大体量沿街底商,7000㎡大型超市,金马广场等也是该楼盘一大卖点,未来项目商业街发展成熟的话,还是具备一定发展潜力的。不过从目前来看,建发半山御园所处地理位置属于新兴发展区域,在地段优势、人气方面并不是很明显,单纯做投资的话,可做长线资产配置。

04/7


【问】小王~蒙太奇硅藻泥与手工壁纸:房妹,请问一下厦门交的公积金,漳州买房满一年了,住房公积金如何取出,需要什么材料呢,请指教谢谢


【答】房妹子:你好!可至厦门公积金管理中心申请办理,所需要的材料大致有:1、身份证;2、住房公积金联名卡,如需转入本市同名银行储蓄卡的,应提供该卡的原件和复印件;3、提取人为购房人的配偶的,应提供夫妻关系证明原件和复印件;4、经房地产交易登记机构登记备案的购房合同、购房发票。 如购房合同和购房发票的原件抵押在贷款银行,需提供银行加盖“与原件核对无误”章的购房合同和发票的复印件,及借款合同原件。

插播广告:碧湖天骄87-110平3房开始预约,享99折。东南花都别墅同步预约中。询:0596-2937697。看房报名戳这里》》

05/7


【问】黄国良牙科:美丽的房妹,芗城和龙文规划要建新的菜市场有哪几个?


【答】房妹子:你好!根据今年年初漳州市商务局牵头制定的《漳州市2017年农贸市场提升改造项目竞赛方案》:到2017年末,漳州将改造农贸市场27个以上,其中芗城区包括北桥市场、延通市场、南河市场(改造工程过半,预计年底完成)等三个农贸市场,龙文区主要有石井、翁建(目前两个农贸市场已完成改造并投入使用),东屿、小港、下洲农贸市场(提升改造进度过半),梧桥、朝阳农贸市场(已经开工)等7个农贸市场。至于还有没有新的菜市场要规划,房妹买菜少,真的没去特意关注啊(┬_┬)!欢迎我们万能的房粉们在文章底部留言来告知吧。

06/7


【问】tt:我老婆2015年全款买了一套二手房,房产证上的名字是她的,如果我现在自己买一套房子用我的公积金贷款是算二套还是首套?谢谢!


【答】房妹子:你好!现在再次购房已是夫妻产权共有,得算第二套了哈。

07/7


【问】南风:房妹你好,凤凰尚城二期换置武夷名仕园六带七楼中楼,这样操作合算吗?


【答】房妹子:你好!得看你做此置换的主要目地是为了什么哈?从整体来看,武夷名仕园除了房龄比凤凰尚城老一点外,其位于芗城繁华地段,商业配套、教育配套等各方面都会优于凤凰尚城,生活也更为便利。个人觉得如果武夷名仕园房源条件不错且个人预算足够的话,是可以考虑这样置换的,这个小区房子虽然早几年,但目前维护、保养都还算不错,居住舒适性也不会差。根据楼层、户型以及装修程度,目前凤凰尚城二期在售二手房普遍报价10800—12000元/㎡左右,武夷名仕园在售二手大户型楼中楼户型普遍报价10500—11500元/㎡左右。

 问房回顾


【购房问答】单价1.5万以内 芗城比较新的小区怎么选?

【购房问答】市面上那种抵工程款的房子安全吗?

【购房问答】去年1万买的 现在的行情卖会不会亏?


有购房问题欢迎在底部评论留言,房妹子将在下一期【购房问答】统一回答!提示:我们的观点仅作参考,不能作为投资置业的唯一依据!

☆每周天免费看房专车,享团购优惠,点击这里报名  》》》

(漳州房地产联合网原创编辑,图片来源:网络。房妹咨询:0596-2937697)

买房咨询,投资建议,选房砍价,找房妹,都免费。长按二维码添加房妹为好友,么么哒~

☟房妹装修:花最少的钱 装最美的家!  

  戳阅读原文 了解详情…