好消息!南京购房证明有效期延长至180天!

南京楼市2018-06-15 10:47:59

今天(5月4日)开始,南京户籍居民可在网上免费开具“电子购房证明”。对于买房人来说,无疑迎来重大“利好”,不再需要耗长时、排长队。购房人只需下载“我的南京”手机APP,如实填写相关信息就可进行申请。

 

符合网上申请开具电子购房证明条件的有:未婚或无婚生子女的成年单身居民、现为已婚且婚姻登记地在南京市的居民。

 

值得一提的是,购房证明的“有效期”也由原先的3个月调整为180天(含电子版以及纸质版购房证明)。而在5月4日之前开具的购房证明,按照原来的执行,有效期仍然还是3个月。如过期,可网上重新申请。


申请方式:


购房人下载“我的南京”手机APP,在“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”模块中点击“购房证明”,根据提示如实填写相关信息进行电子购房证明申请。系统自动核验信息后生成办理结果,办结时间距申请提交时间最长不超过24小时。如申请结果为“未通过”,可在当事人符合购房资格条件后的第二天再次提交申请。


(以上三图为申请未成功)


上图为申请成功示意图


图为网友今天开具的“购房证明”


根据最新规定:符合下列条件之一的南京户籍居民,可网上申请开具电子购房证明:未婚或无婚生子女的成年单身居民;已婚且婚姻登记地在南京的居民。

 

因系统核验的相关数据信息尚在完善,不满足以上条件的,暂时不能在网上申请开具电子购房证明,当事人仍需持相关材料到现场办理。

 

值得一提的是:凡当事人以虚假信息和不正当手段骗取或伪造购房证明的,一经查实,将注销所骗取或伪造的购房证明;房屋交易管理部门不予办理房产交易备案,不动产登记机构不予办理不动产登记,已办理的予以撤销;骗取或伪造购房证明的不良记录,记入使用人、伪造人的征信档案;构成犯罪的,移送公安机关处理。


附:热点问题答疑


01.开具电子购房资格证明需要哪些条件?


发表于1分钟前南京房产微政务
查看:1358回复:19

答:自2017年5月4日起,符合下列条件之一的南京户籍居民,可网上申请开具电子购房资格证明:


(1)未婚或无婚生子女的成年单身人士;

(2)现为已婚且婚姻登记地在南京市的人士。


不满足以上条件的,暂时不能在网上申请开具电子购房证明,当事人持开具购房证明所需申请材料到各房产交易与不动产登记大厅(华侨路大厅除外)、华侨路52号不动产档案馆办理。

02.电子购房资格证明如何申请?


发表于5分钟前南京房产微政务
查看:2698回复:45

答:市民下载“我的南京”手机APP,经实名注册和认证,在“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”模块中点击“购房证明”,根据提示如实填写相关信息进行申请。

系统自动核验信息后生成办理结果,办结时间距申请提交最长不超过24小时。如在线申请结果为“未通过”,可在当事人符合购房资格条件后的第二天再次提交申请。


具体操作办法可查阅“我的南京”手机APP中发布的《网上申请开具电子购房证明操作指南》。

03.与纸质购房资格证明有区别么?


发表于8分钟前南京房产微政务
查看:4578回复:67

答:网上开具的电子购房资格证明与纸质购房资格证明具有同等效力。

04.申请人如何使用电子购房资格证明?


发表于13分钟前南京房产微政务
查看:5783回复:78

答:在“我的南京”手机APP中进入“我的家园”,在“购房证明”中点击打开状态为“可使用”的购房证明。在购买住房时,可将带有二维码的电子购房证明出示给卖房个人、房地产开发企业、银行机构、中介机构、房屋交易管理部门、不动产登记机构等。


具体操作办法可查阅“我的南京”手机APP中发布的《电子购房证明使用与验证操作指南》。

05.如何验证电子购房资格证明真伪?


发表于20分钟前南京房产微政务
查看:8456回复:57

答:卖房个人、房地产开发企业、银行机构、中介机构、房屋交易管理部门、不动产登记机构等相关单位的工作人员,使用“我的南京”手机APP首页正下方的工具“扫一扫”,对购房人出示的电子购房证明二维码进行扫码,验证结果将会显示在手机上。为避免不法分子弄虚作假,请勿使用“我的南京”手机APP以外的其他软件扫描验证。


具体操作办法可查阅“我的南京”手机APP中发布的《电子购房证明使用与验证操作指南》。

06.购买新建商品住房时如何使用?


发表于34分钟前南京房产微政务
查看:9677回复:121

答:在认购或签约阶段(六合区、溧水区和高淳区除外),购房人向房地产开发企业出示电子购房证明,房地产开发企业在“房地产综合业务系统”中对购房人的购房证明进行绑定,置为“待使用”状态;“待使用”状态的购房证明不能在其他场合再次使用。


当进入交易(合同)备案阶段,房屋交易管理部门将“待使用”状态的购房证明设置为“已使用”状态,即完成电子购房证明的使用。

07.购买二手住宅时如何使用?


发表于48分钟前南京房产微政务
查看:11434回复:156

答:在交易备案阶段,由购房人出示电子购房证明,由房屋交易管理部门核验其购房资格,并将购房证明置为“已使用”状态。

08.如对电子购房资格证明的结果有异议,如何处理?


发表于57分钟前南京房产微政务
查看:12500回复:135

答:因目前系统及数据仍处于整合阶段,当事人如对网上申请开具购房证明的结果有异议,可持开具购房证明所需申请材料到各房产交易与不动产登记大厅(华侨路大厅除外)、华侨路52号不动产档案馆提出复核,根据复核结果办理。


开具购房证明相关住房限购政策,请联系咨询市住房保障和房产局。

9、如原已开具的纸质购房证明不慎遗失,可以在网上重新申请开具电子购房证明吗?


发表于1小时前南京房产微政务
查看:14811回复:198

答:不需重新申请开具电子购房证明。原已开具纸质购房证明的市民,无论是否符合网上申请开具电子购房证明的条件,均可在“我的南京”手机APP实名注册后,进入“我的家园”中“购房证明”模块查找到状态为“可使用”的电子购房证明,根据需要出示电子购房证明。

10.网上申请电子购房资格证明是否收费?


发表于2小时前南京房产微政务
查看:15811回复:234

答:免费办理。


11.能否使用个人在“我的南京”注册的用户代他人网上申请开具电子购房证明?


发表于2小时前南京房产微政务
查看:16423回复:216

答:不能。

12.可否委托他人代为实名注册“我的南京”并网上申请开具电子购房证明?


发表于3小时前南京房产微政务
查看:17462回复:346

答:由于“我的南京”APP涉及用户本人的个人信息,如委托他人代为实名注册并网上申请开具电子购房证明,由此产生的一切法律责任,均由当事人自行承担。

13.如果申请时填报了虚假信息会有什么后果?


发表于4小时前南京房产微政务
查看:18434回复:321

答:凡当事人以虚假信息和不正当手段骗取或伪造购房证明的,一经查实,将注销所骗取或伪造的购房证明;房屋交易管理部门不予办理房产交易备案,不动产登记机构不予办理不动产登记,已办理的予以撤销;骗取或伪造购房证明的不良记录,记入使用人、伪造人的征信档案;构成犯罪的,移送公安机关处理。


郑重提醒:以虚假信息和不正当手段骗取或伪造购房证明的,如造成房屋交易风险或损失,由当事人自行承担相应后果。


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