用“网购”的思路买房,我还能说什么!

票据宝PJcom2018-07-16 11:20:04


家庭财务、金融财富,听着是不接地气的词儿,但其实都事关生活的每一件小事儿。小Pie每天和大家分享的就是身边的经济小常识、消费小技巧,同时给感性的生活来点理性的思考。


春节后,小Pie的好多朋友对买房蠢蠢欲动。在集中式买房的时间段里,小Pie细想了下原因,可能是到年纪了!


春节假期被组团催婚后,没对象还没点房产,自己都有点心虚。环顾自己工作的城市房价还是承受不起,所以选择将置业地选择在自己家乡,但却又遇见了新的问题。



在家乡买房,与父母观念的差异,成为矛盾的主要来源。有些家长想,同样的房子为啥非得买那个贵得楼盘,两站地外的房子不是更便宜。哪个便宜买哪个?典型网购的思路,这显然不可取啊!



买房看开发商


现在的新房大多开始卖的时候都是期房。在超一线或是一线城市买房都要看开发商,更不要说二三线城市了。


大开发商有品牌做背书,即便是期房也有一定的保障,但相对每平米价格也会高些。而某些本土开发商,在盖楼的时候走一步看一步。最后都封顶就差外立面了,结果资金链断裂,只剩空荡荡不带窗户的房子,维权都无力。


同时,大多的品牌开发商的物业都配置的比较好,后期维护的还不错,房产保值并稳定升值的空间比较大。



买房看地段


买房可不能像网购似的,多个网站比较按价格排序,同样都是住宅价格选最低的。


总价差出十万块,要看差出的这部分是否合理。如果是在一些硬性条件上的差异,譬如教育、医疗、商圈上的差异,还是要选择贵的。


当然也有这种情况,在同一地段相隔一条街两个刚需楼盘,每平米差出近2000元。原因在于贵的楼盘的外立面和小区的园林绿化的环境更好,小区内人车分流配跑道,一个刚需盘透着改善住房的气质。


如果要是在这两个楼盘里比较的话,就要看个人所需了。如果自住长时间不打算换房,那看是否对居住环境有要求。如果边自住边等换房,那综合条件好的肯定更划算。



买房看流动性


当然,买房也不是选择贵的就是最好的,一个大别墅放在那儿流动性想想都不会好。有人觉得既然都已经回老家了,那一定要买最好的、宽敞的。一般会出现买大平米的情况,大三居、大四居成为首选。


但从房子的流动性来看,大平米的房子并不那么好出手,地段再稍微偏远点,涨幅也会很慢。



最后说点经验之谈,如果买房时承担经济压力已经到顶也不要太过于担心,一般抗两年就过去了。过去之后,你会发现原来人承受压力的弹性那么大啊!