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新一轮买房机会到来?!市场利好指向芜湖刚需族买房,请抓住机会

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经历过了2016年、2017年的芜湖楼市,最近网友又在考虑2018年的芜湖楼市,不少刚需族网友也在线咨询365房博士,房价会不会再涨?2018年芜湖的房子能买吗?能不能给一个准确的答案?其实小编在回答这个问题前,想请大家先搞清楚四个问题或许更重要。【置业热线:4008908365转502】

1、2018芜湖楼市有多少套房源上市?买房竞争会加大吗?

2、2018年之后芜湖楼市又将如何调控?会否有利于刚需?

3、芜湖土地市场的供应量如何?后续刚需房源是否增加?

4、目前芜湖银行利率最高上浮到30%,刚需族贷款买房难吗?


 2018芜湖楼市有多少套房源上市?

 买房竞争会加大吗?


2017年年末的一批房源开盘热销,让不少还没买房的芜湖刚需族有些着急,那么2018年芜湖楼市将有多少房源即将入市呢?据365淘房不完全统计,2018年芜湖市区各区约有41盘即将推新,共约262.5万方房源将陆续上市补仓楼市,维持芜湖市场供需平衡,稳定发展的态势。


▵2018年芜湖市区上市量摸底


摸底调查显示,镜湖区东方龙城、华强城颐景湾畔等7盘计划上市约60.5万方;鸠江区伟星玖璋台、保利香颂庄园等17盘计划上市约88万方;弋江区碧桂园塘溪源著、伟星金悦府等11盘计划上市约68.5万方;三山区融创玉兰公馆、华仑熙华府、华强悦山府3盘计划上市约25.5万方;经开区卓瑞北宸龙湖湾、龙凤佳苑和新里城计划上市约20万方。


2018年芜湖市区各大板块都将有新品房源入市,其中鸠江区预计上市量最大,其次为弋江区和镜湖区,同时三山区和经开区也有多盘预计推新。2018年各大楼盘“百花齐放”的景象值得期待。


因此,还未买房的芜湖刚需族们——“18不必慌”,芜湖市场上会有更多更好的房源上市。

 2018年之后芜湖楼市又将如何调控?

 会否有利于刚需族下手?


毋庸置疑,刚刚过去的2017年是我国楼市最跌宕起伏的一年,更是载入史册的一年。然而新的一年已经到来,在“房子是用来住的,不是用来炒的”已成为全社会强大共识的背景下,2018年之后芜湖楼市调控可以从相关部门频频释放的信号找到一些方向。



1、2017年5月8日:芜湖发布10条新政调控房地产市场

芜湖发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,意见指出加强商品住房项目预销售管理。(延伸阅读:就在刚刚!芜湖发布10条新政调控房地产市场


2、2017年6月28日:芜湖加强商品住房销售明码标价 半年内涨幅不得高于5% 

芜湖新政规定,坚持严格商品住房备案条件、严格商品住房备案价格涨幅、严格按照备案后房价做好商品住房预售许可审核“三严格”要求,强化商品住房价格备案。非首次销售的项目,备案价格以2017年2月该楼盘实际成交均价为基础(实际成交均价由市住建委据实提供并盖章确认),环比价格不得上涨。以后原则上半年内涨幅不得高于5%。延伸阅读:又放大招!芜湖住宅预售明码标价备案细则出台


3、2017年9月13日:芜湖发布楼市新政 坚持调控房价目标不动摇

芜湖新政规定,坚持调控房价目标不动摇,实行差别化住房公积金贷款政策:缴存人家庭购买首套住房的,贷款最低首付款比例为20%;购买改善性住房的,贷款首付款比例不得低于30%。对已有2次住房公积金贷款记录(含本市和外地)的缴存人家庭,不再发放住房公积金贷款。(延伸阅读:重磅!芜湖出台9条楼市新政,严控房价,加快住宅用地供应......


4、2017年12月26日:芜湖发布七条新政监管楼市 严格精装修商品住房价格管理

芜湖规定,房地产开发企业对商品住房实施装饰装修的,装饰装修费用原则上不超过3000元/平方米。对装饰装修费用在2000元/平方米以下的(含2000元/平方米),由房地产开发企业提供装饰装修费用详细成本清单.....延伸阅读:防堵死角!芜湖最新楼市新政解读,开发商想涨价更难了

......


来自安徽省经济信息中心的专家研判,2018年,安徽省房地产市场价格涨幅会逐步趋缓,将有更多的安徽人可以在今年“安居乐业”。


 芜湖土地市场的供应量如何?

 后续刚需房源是否增加?


近日芜湖市政府正式发布芜湖市2018年市区经营性用地出让计划表,公布了拟在2018年市区出让的地块名称、区域、面积、用途等主要指标。预计共出让50宗地块7504.73亩。


从上表中我们可以看出,2018年芜湖的土地市场是居住地块出让为主,且出让面积较往年有了较大幅度增加。而且芜湖市为了促进房地产市场健康平稳发展,开始实行差异化供地方式,加大城市刚需板块的土地出让量。


 芜湖银行利率最高上浮到30%,

 刚需族贷款买房难吗?


尽管如此,不少网友还是质疑,银行贷款利息这么高,刚需族贷款买房难吗?


总的来说,目前芜湖房贷政策相比较于2017年下半年来说,没有太大变化。即使现在的房贷利率相对较高,但是芜湖买房贷款还可以选择芜湖惠居贷款,最低享受8.5折优惠,芜湖公积金贷款....


(延伸阅读:芜湖房贷全面收紧?这里利率有机会享8.5折优惠


所以说,刚需族搞清楚这四件事情之后,再想要不要去买房!如果需要看房或者想了解更多的楼市情况也可拨打4008908365转802直接选365淘房专车看房。365专车免费接送,看房者不需要花一分钱,另外乘坐专车去看房,专业的导购经理还可以答疑解惑,包括楼市行情、贷款政策、各个楼盘的房源情况等,专业的服务可以让你的买房之路变得更简单。



芜湖365淘房祝愿所有的朋友,在2018年能够拥有属于你的美好生活,有一盏温暖的灯,一个温馨的家,美好常伴,幸福永久。


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信息来源:芜湖国土局、芜湖市政府、

365淘房综合

本文编辑:小占姐姐

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