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未来上海房地产市场或许再也没有环线区别!

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在上海,区分房价高低历来都是以区域划分,最简单粗暴的就是根据环线,比如内环,中环,外环和郊环。当然这价格也是以人民广场为中心,价格不断递减而其中的房地产皇冠一定是属于内环线商品房的。而这种价格区分也历来被我们广大的购房者所接受和认可。但是在现在的经济发展趋势和商业变化之下,我们会预测未来的上海房地产市场或许不再仅仅以环线来区分楼盘而这一概念也将慢慢的退出历史的舞台。


在以前物质匮乏或者商业不够繁荣的年代,人民广场一定是上海的商业繁华中心所在,越是靠近地理核心区也意味着生活的便利,而这背后就是商业,就业,教育和医疗的各种优势。在这种综合因素下,这内环的商品房价格,你说能低吗?但是在今天,我们会发现整个市场越来越呈现商圈化,而在各大商圈我们也会发现品牌的同质化。以前你要买南北干货,一定会去南京东路而如今,你在家附近的Shopping Mall就能买到或者通过网络下单,那就更方便了。当没有商业支撑的环线概念的落寞也一定是自然而然的事情了。


另外一个改变这种认识的就是环线概念更多的是留在老上海人或者在上海生活比较久的外乡人的记忆里,但是面对今天越来越多的新上海人,很多人并不有这种环线情怀,相对于内环,这些新上海人或许更喜欢中环附近的商业楼盘,毕竟那里交通更便利,商业中心更加现代时尚。那么对于上海房地产市场的主力人群之一对于房产认识的改变势必将影响到未来板块变动上来,而环线概念的弱化也一定是趋势所在了。


当然,房地产市场的板块变化并非一朝一夕,相信目前以环线所构成的价格体系也一定存在下去,但是时代的进步和市场的变化,也正在悄悄地改变着市场的走向。


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