没钱,胆大,求荔湾广场小户型...

珍房网2018-04-22 13:45:08



广州每个月卖几千到一万套房,你知道购房者买房前和买房后关注哪些话题吗?每天产生的几万个话题中,有你目前所关心和重叠的吗?


珍房君乐意做新闻的搬运工,从妈网、微博等网络社区收集整理素材,为你呈献买房途中、购房之后、卖房经历、房产相关等素材,过过目,万一对你有帮助呢!




 

一、有没有住二楼,说说感受

最近想入手二楼望花园单位,担心噪音采光


1.二楼北向的话家里白天都要开灯,南向就好点

2.我家住二楼,冬季采光是真的不好,家里比外面还冷

3.亲戚家二楼东南向对花园,东边有一栋楼挡住,采光通风都很好。阳光10点左右可以晒进来阳台和房间

4.楼下有草地花园,住二楼最大感觉是蚊子很多,多到怀疑人生,装纱窗都没有用

5.下水道堵塞是二楼的通病

6.所谓下水道问题在2010年后的楼盘也不会出现了,因为你看看架空层的管道就知道了....如果楼下不是路而是花园,反而更安静,高层楼盘,电梯经常会慢和拥挤,走楼梯也方便。唯一要考虑的就是光线会差一点,阳台景观不够开阔



二、房子洗手间渗水怎么破?

修水管要1000元

只是打墙找到漏水的水管把他补好而



1.临时处理就用胶皮外箍不锈钢索带箍紧,最好就整栋楼协商更换或者直接叫物管换水管,因为铁管一般一层有事其它楼层都相继有事,肯定跑不了,而且楼下墙身也会发霉。

2.关总闸关水,找到渗水点,换管。还是赶紧关水闸吧,在这么漏下去绝对不是几百块水费的事情了。你那墙还能要吗?


三、北京和厦门的房价确实降了


不少同学在北京、通州、南三环等普遍降价,幅度还不小,厦门岛内也降。



1.2016北京6w涨到12w,现在10w,厦门3w涨到6w现在5w

2.楼上真相了。

3.之前看了套房子,去年11月份308万,到12月份295,现在280,我卖一换一,房子卖了,买现在不敢下手,怕高位站岗,女儿今年得读书,不知所措

4.广州要分情况,涨价的时候一窝蜂都涨,但只有带资源优质的房子可以以涨过后的价格成交,很多跟风凑热闹,位置不好,资源不佳的,都想比着价格升价,但想卖出的时候都要回归自身真实价值

5.看房4-5个月了,之前6月份小区一套265万售出,9月份时另外一套放295万,后来又放305万,现在是放285万,成交不了,估计压到270万肯定卖,不过无人出手

一套之前放340万,现在放320万,另外一套320万直接降到280万,2天就成交了现在大约就回到17年6-8月的水平,感觉至少要回到16年12月的水平,才会多人出手



四、12年40万全款买惠州

现在70万挂出去卖都没人要



1.40万随便首期个广佛深郊区都好了

2.中山涨幅可不小。14年底四千多买的,现在一万二三

3.12年全款买深圳的小产权房都翻了,还随时可以卖出。

4.10年70w全款肇庆,17年放盘1年89w卖出

5.1年中山三乡四千不到,17年出九千多。接着广州一万一入,现在已经两万了


五、杯具了

公积金贷款晚了一天还,会上征信吗



1.会。央行行长会亲自致电给你,耐心说明情况吧。

2.三天内会再扣,只要余额足够就没问题

3.不用太紧张,不是故意不还的不要紧

4.打了公积金的客服电话,第二天会扣走

5.忘什么别忘了还钱给党。


6.有谁住在荔湾广场的?


现身说法下手头不宽裕,又想买市区的电梯楼,好了,现在看上荔湾广场,打听到荔湾广场的灵异事件,有点担心,有亲住在那的吗?觉得害怕吗?




1.房子超臭,厨房费油气排进楼梯间,不通风,奇葩设计

2.信鬼神这些的就不要买荔湾广场了

3.自住怕风水,所以很少来接盘。炒家怕楼龄,所以很少来接盘

4.说句实话,物业不好的老电梯楼,还不如楼梯楼。电梯问题,是很让人头痛的,一朋友的小区,也就十多年,女儿困电梯都困到怕了。高楼层也要硬着头坐

5.君子不立危墙之下,有时候风水这种东西还是要讲讲的

6.去办事车停在他们停车场,怎么说呢?真的很适合拍鬼片。有很多以前是通往停车场的小楼道,破烂不堪,墙体脱落,用锈迹斑斑的铁栅栏封起来,有没有灯光,照片拍出来不用ps都能拍出鬼片的效果。关键是里面很安静,没人,然后时不时有漏水的滴答声

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