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赚钱不容易,买房要注意之一:怎样选房

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楼主
  

大家好,从今天开始我为大家说说买房时应注意事项,以及前期的装修和后期维修相关事情。

买房之一:怎样选房

买房不要上来就跟风买,你要先选择你自己认为适合你的一个区域,这个区域可大可小,但必须适合你、你喜欢。因为多好的房地址你不喜欢也是不行,然后关注这个区域内所有项目的价格、位置、配套设施、周边环境、开发商的信誉,这是第一步。然后从众多项目中挑选出4--6个你喜欢或适合你的项目,开始关注价格、房型、位置(抢阴还是抢阳)、市政配套设施、供暖公司(好评及供暖价格)、容积率、绿化率、以及开放商和后期物业公司(这个很重要,好的物业公司会给你省去好多麻烦)。以上4--6个项目我本人认为应该至少提前半年关注,如果你自己事情繁忙,至少关注一下价格,比如你5月1日询价10000每平米,到了10月1日忽然说打折,但开发商已经把房价提高到10000多了,这是一样的了,继续缩小范围从4--6个项目中挑选出价格适合你,不会因为价格把你拖垮的1--2个项目,(本人05年买的贷款期房,每月还银行1000+,当时工资1500元,感觉像多了一对父母)以上价格问题土豪的可以路过,就剩1--2个项目了,你开始做比较哪个适合你,确定你什么时候买就可以交定金了。(本人建议尽可能不要选择商住一体的房型)

房型:是南北通透,还是不通透,多少层的楼房,一层多少户之类

位置:抢阴、抢阳是老辈人都知道,年轻人懂得少,房子没有正南、正北的,只有寺庙之类有那样的。

市政配套:包括供暖公司、燃气公司、自来水公司、排水所、电力公司、邮政局、等等。必须咨询相关费用(供暖及供电存在差异请注意)

容积率:小区建筑面积/用地面积

绿化率:小区绿化面积/用地面积

一定要确定好供暖费价格,因为有的地方的LOFT楼买房时说好按实用面积的,因为后期楼层高度改为5米,供暖公司还要乘挑高系数。

好了,今天就说这么多,有事可以加微信xiaodiangong000

学林雅苑

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