海南买房哪个城市好?老司机都收藏

小晨教买海南房2018-08-11 14:39:38

海南素来有“天然大温室”的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃。加上海南的土地资源稀缺,今年来内地空气环境的恶化,所以,海南将越来越受到置业者的青睐。那么在海南哪个城市买房好呢?我们先来了解一组信息:

“海南省政府日前下发通知,要求继续落实“两个暂停”政策,进一步促进海南房地产市场健康发展。通知要求加强商品住宅项目规划报建管控,推动房地产业朝高端方向发展, 从2017年7月1日起,各市县商品住宅项目要全部实行全装修。”


这里有两个关键点,一个是海南未来的房地产朝高端发展,另一个是商品住宅项目全部实施全装修。可以看出海南未来的商品房价格将有所提升。随着海南环岛高铁的全线贯穿以及2个小时交通圈的田字形高速逐步形成,海南各个市县的区别将变小。就像在美国的佛罗里达州,无论你在迈阿密,还是在圣彼得斯堡度假,区别不是很大。所以不是在海南哪个区域买房的问题,而是在海南有没有房的问题。

当然啦,如果非要分出个哪里买房好?这要根据个人的喜好、房价、气候等等因素来选择啦。下面将从海南各县的房价、风格、发展方向来分析海南哪个城市买房好,主要是适合自己的才是最好的。


海南分为东线、中线、西线
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海南现在有19个市县,除了三沙市没有商品房外,其余都有。当地人喜好把海南分为东线、西线、中线。

东线市县:海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚

中线市县:定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙

西线市县:澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东

东线的海岸线非常漂亮,也是海南最早起步发展的,所以各项基础设施配套相对齐全,但是房价也高。西线是09年海南国际旅游岛提出时近几年发展起来的,各项基础设施配套相对落户些,房价处于洼地,特别是西线高铁开通以后,越来越受到人们的关注。中线的房价介于两者之间,基层设施也落后,只有定安、五指山、保亭较为火热,中线高速已修至五指山,将贯穿南北。

另一种划分是以牛岭为界限(民间流传认为牛岭是海南热带和亚热带的分界线),也就是北纬18度。以南是热带,极少受冷空气影响,冬季平均气温在20度以上;以北是亚热带,冬季偶尔会降至10度以下。所以北京人比较喜欢到万宁、陵水、三亚一带买房,因为因为那里似乎没有冬天。



海南各区域房价分布
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大概知道了海南的区域发展情况及气候,就可以根据自己的喜好初步进行筛选了。假如你喜欢海景房,海岸线漂亮又不在乎价格就选东线的文昌、万宁、陵水等;假如你怕冷不需要潮湿,常年温度在20度以上的,就选择北纬18度以南的,比如说陵水、保亭、三亚等。假如你要选个配套设施相当齐全的,生活非常便利的,那就考虑海口和三亚。假如你要选择一个价格比较低,适合度假养老的,那就考虑西线,比如说澄迈、临高、儋州等。假如说你要选择价格低又山景、空气负离子高的,那就考虑海南中线的五指山、琼中等等。另外,分享一张海南房价地图,仅提供参考,以实际楼盘成交价为准。



海南各市县有什么特色
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你也可以根据海南各市县的特色来选择,结合房价和具体喜好就能决定下来。

海口:省会城市,配套相当齐全,所以房价一般也不低

三亚:海南的代名词,旅游资源相当丰富,度假氛围相当浓,房价也相当高

临高:西线滨海小城,海口生活圈内、百岁老人比例和长寿指数也相当高,最最主要的是房价低,当地瓜果蔬菜、海鲜等是最受好评的,受台风影响小

文昌:东部距离海口最近,海口半小时生活圈,椰子故乡,未来的航天城,前景无线,但台风经常光顾

琼海:宜人的田园城市,风光旖旎的万泉河,让无数养老候鸟族倾心,但台风经常光顾

万宁:交通城市配套齐全,居民敦朴好客,靠山背水的山景雨林房备受喜爱。兴隆以南是热带、以北是热带,不阴冷不酷热,养老好地方,温度入户。

澄迈:世界长寿之乡,富硒的红土地滋养一方长寿人,楼盘靠海不临海,价格较低,是最符合“养老”主题的地方了

儋州:海南第三大城市,蕴含深厚文化的生活之城,当地人爱好吟诗作对,恒大地产重要地产之地,城市成熟却是房价洼地

定安:靠近海口,消费水平低,房价低,土壤也含有富硒元素

保亭:美丽的七仙岭下宁静小城,号称拥有海南最干净的街道,空气质量绝佳,天然温泉,热带气候全年无冬

乐东:背山靠海、年平均温度在23-25度,最重要的是乐东的夏季温度比三亚更舒服,生活成本低。

陵水:海南楼市最热门的区域,特别是清水湾媲美夏威夷,气候跟三亚差不多,但是房价比三亚低,但城市配套一般

五指山:素有“华夏养生之都”的美名,海南省海拔最高的山城,空气负离子相当高,气候温和

最后,这些干货你都get到了吗?


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