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购房前需要了解的知识有哪些

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楼主
  

买房感觉又买亏了

还着贷款后着悔

不如买之前来点干货吧


手上的钱似乎永远都不宽裕,难以满足我们买!买!买!的消费欲望,关于购房就更不能马虎了,不仅要买的省,还要买得值!


Step 1

—   地段 —

包括轨道交通,公交,医院,学区,商业配套等。注意这里可以考虑未来的发展的远景。业内人士指出,房子是否保值,看看地段就清楚了。因此,如果你想买房,首选城区,不仅拥有得天独厚的“黄金地段”,而且相对于城区以外的地区,人口密集、配套成熟、需求大,租金回报高等等优势,从而带动房价快速上涨。另外,地段中是否有优质的稀缺资源对其是否有升值空间至关重要。比如周边是否拥有学校、便捷的交通、公园或者旅游景点都是非常优质的稀缺资源。



正大华庭,坐拥铜川新区宜居板块,位于新区正阳路东,西距市委市政府仅一公里,处于新区与耀州连接主干道旁。社区山环水抱,前低后高,俯瞰耀州城区,更添人生自信。此外,在地段上拥有的更重要的优势是:正大华庭社区毗邻城际高铁站,步行五分钟即可到达。未来新区将纳入西安半小时生活圈,华庭直达西安仅需20分钟。


Step 2

   小区布局   

包括周边建筑的高度和距离小区围墙的距离(影响日照),内部建筑布局(围合还是兵营)绿化率和容积率这2个非常重要的指标,小区出入口设置有几个,是否合理,地下车库设置是否方便,是否人车分流等。


在主体布局上,正大华庭占地面积达到了70余亩,16.9万平米的高品质社区,15.35的建筑密度,60.5%超高绿化率,3000多平米的水面湖景,多样的园林景致……足够的空间,让正大华庭变得不同

凡响。除此之外,正大华庭九栋建筑布局思想源于大禹划分天下为九州,以一楼而代一州,九楼各自鼎立又相互呼应,共同组成有机整体,寓意四方安宁。彻底的人车分流,所有车辆在区外直接进入地下停车区,在维护宁静生活的同时,扩大绿化景观面积,为孩子提供更多玩乐的空间。


Step 3

—   户型设计    —

先看是否超过18层,再看是否超过90平方米(税费不同)中间套型是否南北通透,边套是否有高附加值,户型内房间是否方正,流线是否合理,公私,动静,干湿分区是否合理,餐客厅是否一体化设计,卧室是否有飘窗,是否有灵活空间以备后期可以改造为衣帽间/儿童房/阳光房/书房之可能性等等。

正大华庭建筑为剪力墙结构,外观采用美式新古典主义建筑风格,每栋楼都坐北朝南,南北通透,拥有精品户型、舒适户型和挑空复式豪宅三大产品,不同居室轻松满足业主不同诉求。

此外,正大华庭全力打造智慧社区,让您体验极致的舒适环境。

全面搭建物联网平台,实现物业费、水电费、生活缴费的一键缴纳。


Step 4

—   生活配套是房子保值的根本    —

房子最终是用来居住的,因此生活方便是房子保值的最基本、最必要的因素,包括现状的,也包括近期将实现的。一个居住区除了交通方便,还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。目前,“配套一应俱全”已不能作为一个区域房子保值的标准,还要看配套的品质与档次,这对于居住的品质来说非常重要,比如小学是不是名校,休闲娱乐场所是否知名等。


在这一点上,正大华庭更是做到了极致:

双语幼儿园:让孩子在接受国际教育的同时度过梦幻童年。

轻奢主题宾馆:一种更注重品质的接待方式。

便利生活超市:楼下的购物天堂。

专属私人诊所:24小时为您守候。

专属网球场:适合各种强度的对抗。

环社区塑胶跑道:让不爱运动的人爱上跑步。

免费定制巴士:周末去商场,周内接送孩子。

Step 5

—  物业管理是保值的保障

物业管理是一个楼盘生命的延续,是品牌树立的关键所在。房屋作为一种特殊的商品,其售后服务已经被越来越多的购房者重视,使物业管理的功能有了广阔的发挥空间,甚至一大部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。相反,物业在管理与服务过程中屡次出现问题,多次与业主发生冲突,使业主存有一定不安因素,就会导致消费者对开发商的信任度大打折扣,买房信心大大受挫。拥有优秀的物业管理,不仅让房子保持较长时间的优越品质,同时还是房子保值升值的重要保障。

正大华庭,为您提供专属于你的高端服务:

始终如一的服务,足以定位家宅的级别。

我们为您提供的服务,并非随处可得,而是根据多年实践,为您量身打造的私属高端服务。

让服务社会的人,被我们服务。

正大华庭提供的高端管家服务:安全管理;私家园林养护;私家泳池打理;大型私家宴会;室内保洁;特殊设备的维护保养,如、电梯、空调、安防设备、地暖等;还可开展特色社区文化活动,打造业主之间社交平台。

高端服务,离不开高素质的管家队伍。

他们技艺精湛,掌握着先进的技术和管理经验,拥有超强服务意识,深入学习了法律、房地产、建筑、物业管理等知识,不断提高管理水平为业主创造一个优良的生活和居住环境。

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