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重庆开发商信用大起底:卖房给你的开发商,信用情况怎么样?

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部分购房者花大笔血汗钱买一套房,为什么会出现与开发商扯皮的事情?原因之一,可能是开发商的信用不高。

怎样才能知道开发商的信用好不好呢?今天我们就来谈一谈重庆开发商的信用。

2016年11月7日,重庆市城乡建设委员会通过官方网站刊发一篇文章——《重庆市城市房地产开发经营管理条例》实施两年来交出“漂亮答卷”。

在上述文章中,重庆市城乡建设委员会主任乔明佳指出,“我们还通过信用体系建设专网,对1300余家次企业的信用记录进行了公示和曝光,其中良好行为1100余家次,违法违规企业200余家次。”

那么问题来了:重庆数千家开发商中,到底哪些信用好?哪些信用差呢?

根据重庆市城市建设综合开发管理办公室公开发布的《2015年企业信用测评综合得分排名》,可以查询到全市数千家开发商的信用评分。

两江财经查询到,根据上述排名,重庆信用排名位列前十位的开发商分别为:

【01】重庆龙湖地产发展有限公司

【02】重庆华宇集团有限公司

【03】金科地产集团股份有限公司

【04】重庆龙湖企业拓展有限公司

【05】重庆新鸥鹏地产(集团)有限公司

【06】重庆市迪马实业股份有限公司

【07】重庆东原房地产开发有限公司

【08】重庆泽京房地产开发有限公司

【09】重庆斌鑫集团有限公司

【09】重庆尚赏居地产集团有限公司

对于大家经常在市面上看到的其他开发商,信用排名又怎么样呢?两江财经查询了其他部分比较知名的开发商信用排名情况如下:

【01】重庆融创基业房地产开发有限公司,信用排名第20位,信用综合得分159.27,信用能力得分71.50,诚信表现得分87.77。

【02】恒大地产集团重庆有限公司,信用排名第28位,信用综合得分153.50,信用能力得分72.50,诚信表现得分81.00。

【03】重庆融汇实业有限公司,信用排名第30位,信用综合得分151.03,信用能力得分69.25,诚信表现得分81.78。

【04】重庆金辉长江房地产有限公司,信用排名第38位,信用综合得分149.25,信用能力得分66.50,诚信表现得分82.75。

【05】重庆融汇投资有限公司,信用排名第55位,信用综合得分141.50,信用能力得分57.00,诚信表现得分84.50。

【06】万科(重庆)房地产有限公司,信用排名第292位,信用综合得分113.00,信用能力得分43.00,诚信表现得分70.00。

【07】重庆金辉锦江房地产有限公司,信用排名第448位,信用综合得分107.25,信用能力得分28.25,诚信表现得分79.00。

2015年企业信用测评综合得分排名

(前100位)







[点击表格,放大了看]

重庆开发商的信用排名,到底是怎样评出来的呢?两江财经查询到,根据《重庆市房地产开发行业信用体系建设与管理暂行办法》规定,重庆加强了房地产开发行业信用体系建设。

采集这些信用信息

房地产开发企业信用信息采集的范围主要包括房地产开发企业资质等日常管理信息以及项目建设中勘察、设计、施工、质量、安全及文明施工等建设阶段信息和其它信用信息。

市区两级建设行政主管部门应当将房地产开发企业在开发建设过程中的项目勘察、设计、施工、质量、安全及文明施工等信息,录入信用管理与服务平台。

区县建设行政主管部门负责收集本区域内相关管理部门和金融机构对房地产开发企业的监管信息和评价信息,并录入信用管理与服务平台。

市级相关行业协会、社会团体可将其评定的企业奖惩信息向日常管理部门申报,经审核后录入信用管理与服务平台。

社会公众通过重庆市房地产开发行业信用体系建设网对房地产开发企业的投诉信息,日常管理部门应根据各管理部门职能职责转交处理,并将核实后的投诉信息录入信用管理与服务平台。

媒体公开披露的房地产开发企业信用信息,经日常管理部门核实后,录入信用管理与服务平台。

这样进行信用测评

企业信用综合测评采取综合评分的方式,由信用管理与服务平台根据统一的测评标准自动生成。

房地产开发企业信用综合测评由企业信用能力测评、诚信表现测评两部分组成。

信用能力测评是指对房地产开发企业在一定时间段内的开发业绩、销售业绩、发展能力、管理能力、财务实力、上缴税费情况等方面的综合测评,满分100分。

诚信表现测评是指对房地产开发企业在一定时间段内的诚信表现进行的综合测评,包括项目建设过程中监管情况,施工、监理等单位工程款支付情况、与员工、购房户等各方的合同履约情况,银行信用情况,质量安全情况、参与公益事业情况和参与信用建设情况的测评,以及根据企业上年度和本年度的良好行为记录和不良行为记录进行加分和扣分的测评。每条良好行为记录加分标准为0.75—3分,每条不良行为记录扣分标准为5—10分。满分为100分,加分和扣分除外。

企业信用综合测评每年进行一次,日常管理部门于次年的年初集中对外公布上年度企业信用综合测评得分情况,包括信用能力测评得分,诚信表现测评得分以及信用综合测评得分三部分。

两江财经认为,无论是对于计划购房的市民,还是准备与开发商合作的机构,在确定正式合作前,查询一下开发商的信用情况,或许对双方保持良好合作有一定的促进作用。

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责编:伊尔悠   /   责校:渝小江   /   图片:网络

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