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  • 收藏帖丨2018在西安落户、购房、贷款最新政策大全




    2018年,西安获批“国家中心城市”。


    伴随着极其优厚的人才政策,超越追赶的城市化进程,和敢拼敢闯的西安市委、市政府领导班子,“战略蓝图”的聚焦,无疑让更多购房者对大西安未来跨越式发展增长极,充满了前所未有的信心和关注。



    根据《四海为家》全国各地的粉丝咨询,海妹整理了关于2018在西安落户、购房、贷款最新政策大全。


    到底如何在西安买房谁被限购限售怎么快捷落户本地人购房资格如何审查商业贷款与公积金有何区别


    收藏本文让你一目了然!


    2018年,哪些人能在西安买房


    以下表格分为本地人和外地人,分别拥有什么样的购房资格和政策,大家可以自行站队了解~~



    沿用2017年的限购政策,2018年在放宽了人口落户政策后,对外地人来说就意味着:落户就能在西安买房。


    2018年,拿到房产证几年的房子可以买卖贷款有变化吗


    对于2017年4月18日之前购买的新建商品房,对于是否网签,可以在房管局首页输入身份证号来查询网签合同的备案时间,房产证达到5年的即可上市交易。


    对于4月18日之前购买的二手住房,大家看一下房产证登记时间,超过2年即可上市交易。


    对于4月18日之后购买的房屋无论是新建商品房还是二手住房,都必须拿到房产证满2年才可上市交易。



    2017年,中央多次强调“房住不炒”,2018年的房地产调控仍将围绕该精神,继续遏制短期投资,使房屋回归居住属性。作为50城限售阵容中的一员,2018年西安限售政策并不会得到明显的放松。


    此外,在央行金融去杠杆下,2018年信贷政策将继续收紧,信贷的收紧对房地产最直观的影响就是提高首付比例、基准利率及贷款利率。



    2018年,本地人和外地人在西安哪个区域可以随意买房



    除了上图不限购区域外,很多被限的本地购房者和外地投资客,还将目光集中在了公寓。公寓具有不限购不限贷、不占用住宅购房套数指标,而且具有面积小总价低、置业门槛低、一般地段优越等优点,因此限购后受到很多购房者热捧。


    2018年落户就可以买房吗?集体户也可以吗



    2018年是西安冲刺“千万人口”的关键年,宽松的户籍政策将会继续执行,也不排除再次降低落户的要求,就等于变相降低了“限购”的门槛。【更多落户信息详见四海为家丨一人落户全家随迁 西安千万人口梦将圆 买房不敢等了丨】


    西安购房资格审查,2018年还会这么严吗


    从2017年9月26日至今,西安市住房保障和房屋管理局先后5次曝光购房者造假名单,68人不仅被通报,更取消了这些人在西安的购房资格,5年内不得在西安市购房。



    “围绕遏制买房资格造假的规则越来越严格,就是要剥离投资属性”业内称,从2017年的政策看2018年,依旧是“严”字当头,没有资格想通过不正当途径资格造假者,ZF将层层复查,坚决制止。


    ★★ 四海为家之聚焦西安篇 ★★

      聚焦  西安限购细则7月7日公布  审核执行5大原则

      热点  2380亿!段先念的两个责任一个情怀

      真相  百盛关店真相 元凶不是电商

      独家  一期6096亩投资126亿 要逆天了

      变脸  小寨300亩“里坊”要还原盛唐生活

      新区  千真万确,少了户县多了鄠邑区

      交通  西安要修2.5环了  好处不仅是比2环多半环

      选择  回到2006论2016:地产商卖后悔药比卖楼赚钱

    ★★ 四海为家之青年住房篇 ★★

      1  8 平   承载你人生初次奋斗的地方  

      新屋种  不让你当房奴

      2  9 平   竟然还有衣帽间?

      新模式  “租+”模式站上风口  

    ★★ 四海为家之买房年代秀★★

      60年代  “穴居族”后裔对于房子的渴望

      70年代  买房这件事  我有五千万

      80年代  50万买房就因获赠一部手机

      90年代  我的刚需就是装逼啊

    ★★ 四海为家之VR黑科技篇 ★★

      别只操心马云的“败家”,进入自己未来的家

      西安人有福了  全球最好的VR在这里

      VR+AI  人工智能售楼员真的来了

      TA要来抢你的饭碗了



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