江苏房产选购交流组

万科青青家园二手房最低月租700元

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主
  

今天都是高能话题!

首先是通州公租房进入配租阶段

最便宜月租700元!


朝阳区共有产权房继续再推

87平米3居又要开启

“抢房大战”

再有就是楼市好声音

公益活动

装修陪同计划与维修季

正式启动(文章置底有彩蛋)

如果大家有装修、维修方面的困扰

欢迎拨打85013710节目组热线

----------

更多精彩大事件

请锁定下午2点半-3点半

FM107.3楼市好声音

告诉你一个最真实的楼市

那么今天的嘉宾是谁呢?

是我们的老朋友乐神

可以给掌声了

请继续往下看↓

新闻观察

News Watch

1256套公租房配租啦!最便宜的月租金只有700多元

根据通州住建委相关公告显示,通州4个公租房项目1256套房源面向通州区轮候家庭配租。

1通州公租房配租,最低月租700多元

2 公租房申请条件解析

3 共有产权房热点问题解答

4 土地市场新增两限竞房项目 丰台小瓦窑地块54378元/平方米(含全装修费用)

5朝阳区豆各庄水牛坊共有产权房地块信息公示

一、燕保·梨园家园公租房项目

该项目位于通州区五所南路燕保·梨园家园

本次可配租房源共计45套,零居室14套,建筑面积约30.13-30.26平方米;一居室21套,建筑面积约49.86-50.58平方米;两居室10套,建筑面积约61.35-63.00平方米。

租金标准为34元/建筑平方米·月。以此估算,面积最小的零居室房源月租金约为1024元;面积最大的两居室房源月租金为2142元。

部分户型图:

二、燕保·马驹桥家园公租房项目

该项目位于通州区马驹桥镇兴贸二街兴贸一区

本次可配租房源共计336套,零居室72套,建筑面积约30.56-37.21平方米;一居室162套,建筑面积约42.41-43.02平方米;两居室102套,建筑面积约58.46-59.76平方米。

租金标准为24元/建筑平方米·月。以此估算,面积最小的零居室房源月租金约为733元;面积最大的两居室房源月租金为1434元。

户型图:

三、台湖银河湾公租房项目

该项目位于通州区台湖镇海盛四街14号院

本次可配租房源共计810套,零居室581套,建筑面积约44.72-45.44平方米;两居室229套,建筑面积约55.92-63.78平方米。

租金标准为31元/建筑平方米·月。以此估算,面积最小的零居室房源月租金约为1386元;面积最大的两居室房源月租金为1977元。

户型图:

四、西集镇中心区运潮馨苑公租房项目

该项目位于通州区西集镇仪府路12号院

本次可配租房源共计65套。其中,零居室7套,建筑面积约47平方米;一居室58套,建筑面积约52平方米。

租金标准预估为16元/建筑平方米·月。以此估算,面积最小的零居室房源月租金约为752元;面积最大的一居室房源月租金为832元。

户型图:

配租对象

本次公租房配租对象是:

自2016年12月15日(含)至2017年3月7日(含)前通过“三审两公示”程序获得备案资格,且尚未配租、配售的符合保障性住房申请条件的通州区保障性住房轮候家庭。

优先家庭:家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿、计划生育特殊困难家庭和市区有关部门认定的见义勇为等家庭。

一个家庭仅可选择唯一项目中的唯一房源,且选定后不能更改。此次选房中,不允许升降档。

此次配租,按照备案年份、月份配租资格情况、受理时间进行排序,具体排序原则是:

(一)备案年份早的家庭排序在前、备案年份晚的家庭排序在后。

(二)备案年份相同的,具备优先配租资格的家庭排序在前、具备普通配租资格的家庭排序在后。

(三)备案年份、配租资格相同的,受理时间早的家庭排序在前、受理时间晚的家庭排序在后。

此次配租选房时间为5月29日——5月31日。

选房地点在通州区台湖银河湾(西区)4号楼1层(台湖镇海盛四街14号院),咨询电话:69506058。

本次配租咨询电话:

北京市通州区住房保障事务中心:010-80880620

北京市保障性住房建设投资中心:010-88150800

咨询时间:工作日,上午9:00-11:00;下午2:00-5:00。

申请条件

公租房申请条件解析

1北京集体户口租公租房可落户

《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》中提到,承租人为本市户籍,承租公共租赁住房和直管公房的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。

注:关于承租公租房和直管公房办理户口登记和迁移手续的相关规定正在制定中,待规定发布实施之后,就可以办理了。届时,“安居北京”也会第一时间推送这个好消息给大家。

2租金稳定

大部分公租房项目租金不高于市场租金水平,符合条件的家庭还可以申请租金补贴,更符合承租家庭的负担能力。

3租期稳定

一般为3年,最长不超过5年。期满后如仍符合条件可以续租,既不用害怕中途被赶走搬家,也不用担心房东随意上涨租金。


哪些人可以申请公租房

符合下列条件之一的,可以申请公租房:

1“三房”轮候家庭

可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

2其他符合条件的本市城镇户籍家庭

家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

【透露一点】关于收入限制的问题,相关政策正在研究制定中,大家不妨再等等,让政策制定时间更充足,内容更加科学与完善~

3产业园区

主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难,具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。

 除了以上三种,北京市还开展了面向京籍无房职工家庭和“新北京人”两个项目试点,具体要求如下:

4京籍无房职工家庭

申请人家庭成员在本市均无住房;申请人具有房源分配区户籍且在本市工作或具有本市户籍且在房源分配区工作。

注:详细申请条件以项目公告要求为准。

外省市来京家庭(“新北京人”)

一是必须是在京有稳定就业,且从事的产业行业不得在禁限目录范围内;二是要求家庭成员在京均无住房,在京没有购房记录,且未享受过保障性、政策性住房;三是与居住证政策挂钩,要求已办理居住证。申请公租房的,具有完全民事行为能力、45周岁以下,在京连续缴纳社保或个税满60个月。

5去哪儿申请?

其他符合条件的本市城镇户籍家庭向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;区住房保障管理部门复审、公示和认定;市住房保障管理部门备案。

外省市来京工作人员家庭(“新北京人”)和无房职工家庭可根据北京市住建委官网或北京市保障性住房建设投资中心的官网发布的项目公告,按要求进行申请登记。

朝阳区共有产权房地块信息公示

基础数据:

朝阳区豆各庄水牛坊地块,36000元/平,总套数767套。容积率1.5就目前从共有产权房方面来看,属于低密度设计了。

车位配比方面,共计786套,地下方面744个,地上42个。就目前看来,共有产权房基本车位配比都在1比1或以上,同时采用人车分流设计。就现在来看,品质都算有所保障。不过此前处于此地的自住型商品房恒大御景湾,车位售价在20万左右。不知各位粉丝能否接受?

另外,其商业部分2005㎡,包括商业,图书馆,咖啡馆以及健身馆。这已经成为标配,相信关注我们粉丝的都知道,多数共有产权房都已经有了这些设施。

户型亮点:

主力户型,87平米三居(A以及A反户型),总套数725套。占小区总套数的92%。其得房率为82.55%,属于优秀类型。

另外还有阳台设计,具体面积见下图:

另外,77平米两居,88平米三居共计42套。得房率为81.63%。

周边价格:

目前来说,周边成熟小区较多。二手房方面如富力又一城,万科青青家园以及朝丰家园。根据绿中介的成交价格显示,基本单价维持在5万元/平。

目前周边几乎无新房在售,此前恒大自住型商品房均价22000元/平,不少粉丝觉得性价比不高。但现在看来....

建议大家现在共有产权房36000元/平,能上车的速度了!

END

想了解节目公益活动

点击就可收听↓


举报 | 1楼 回复