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租赁厂房要交的税 租厂房需要考虑的因素

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楼主
  

租赁厂房是一件非常麻烦的事,不仅需要杀价、还要考虑所租厂房各方面的因素,交纳各种复杂的税费,让人茫然。特别是,你去租房的时候,出租方只会告诉你租金多少钱,不会主动告诉你除租金以外还需要交纳多少税费。但事实上这些丰富多彩的税费在你租房成本中占了很大一块的,如果我们提前知道租赁厂房需要缴纳那些税费,就可以减少购房过程中很多的麻烦。

租赁厂房要交哪些税啊

1、房产税:按租金收入缴纳12%房产税。

2、营业税:个人出租设备,属于营业税“服务业-租赁业”征税范围,应当缴纳营业税,税率为5%。而营业额未达到起征点的,免征营业税。根据《关于调整营业税起征点的通知》(辽地税发〔2008〕129号)文件规定和经省政府同意,现决定从2009年1月1日起,按月缴纳营业税的起征点由原月营业额2000元提高到5000元。

3、印花税:按租赁合同*0.05%缴印花税。

4、城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

租厂房需要考虑哪些因素

1、考虑厂房所在的区域的有关政策,是税收政策,防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍,影响计划的进度。在选址时,一定要先把有关政策信息了解清楚,还有必要听取专业机构,比如听取当地律师的专业意见和建议后,在决定是否要在此地租赁厂房。

2、在租赁厂房的时候要看,证件是否齐全。土地证,房产证,消防审批等。出租是否合法:厂房是否可以出租,业主是否可以提供正式的租赁厂房设施状况。房屋结构是否有损坏,消防设施是否可用等。基础建设:交通,电力,供水,等。其他就是你跟业主谈合同的一些条款和风险了,例如,租金年增长率,是否要求退房时恢复原状等一些情况。

本文通过对租赁厂房要交哪些税啊,租厂房需要考虑哪些因素呢?相关知识的讲解,让我们了解到,在租赁厂房时要交房产税、营业税、印花税、城市维护建设税及费附加。而租厂房需要考虑哪些因素呢?要注意考虑厂房所在的区域的有关政策、证件是否齐全、出租是否合法等等。希望本文能够给正在租赁厂房的朋友们带来帮助。

除了要注意上述几个因素外,厂房的品质与交通也非常关键,厂房在此落定后,往来运输一般是最为频繁的,所以交通基本可以决定厂房的品质。还有众多的税费容易让人迷糊,如租赁者在租赁厂房时,事前了解应缴的各种税费,提前对相应的税费进行计算。在缴税过程中节省没必要的时间和精力,也可以及早的为公司做出财务规划。


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