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更改出让土地证的名字要不要交税?需要交的税金

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如果一提及买二手房,大部分买房者关注的都是房屋所有权证的过户问题,对土地证的了解却是很少,甚至有些买房者并不会过问土地证的相关信息。那么,更改出让土地证的名字需要交税吗?交多少税?下面小编就给大家介绍一下与这方面相关的内容。这是小编用心写的文章,你要用心看啊。

更改出让土地证的名字需要交税吗?

根据国家相关规定更改出让土地证的名字是需要缴纳税费的,那么下面我们就来说一下更改出让土地证名字的需要缴税的依据:

1.根据《财政部和国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》的规定,个人和单位销售或转让其受让的土地使用权,以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为税。此政策适用于在二级市场上通过有偿受让方式取得的土地,应当取得对方开具的转让无形资产的。

2.纳税人应当按“转让无形资产”税目缴纳土地营业税、城市维护建设税,土地税税计税额为850万元;同时,应依法缴纳印花税、土地税以及企业所得税。所以更改出让土地证名字室需要缴纳税的。

更改出让土地证的名字需要交多少税?

1.更改出让土地证的名字需要缴纳契税:所需要缴纳的契税一般不多的,一般是土地价值的1%左右;

2.更改出让土地证的名字需要缴纳税;

3.更改出让土地证的名字需要缴纳城市维护建设税(城市维护建设税按纳税人所在地的不同, 城市维护建设税的税率档次分城市地区7%,县城,建制镇5%,地区,县城,建制镇以外的3%,附加税率3%);

4.更改出让土地证的名字需要缴纳印花税:土地买卖价钱的0.05% ;

6.更改出让土地证的名字需要缴纳交易费:3元/平方米;

7.更改出让土地证的名字需要缴纳测绘费:按各区具体规定;

8.更改出让土地证的名字需要缴纳权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内;

相信大家在阅读完我们这篇网文之后,对于更改出让土地证的名字需要交税吗以及交多少税的相关知识应该有一定的了解了吧!如果下一次有人问你这些问题,你也可以给他讲一讲小编今天的这篇文章。好了,今天小编的知识介绍就到这里吧,咱们下次再见吧。


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