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南充为何都说房价高买不起,却总有人争相买房?

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楼主
  金浩仁和天地

经常听到大家在说,南充现在房价太高,买不起,等降价再买。实际呢,却是总有人争相买房,你看南充各个楼盘哪个不是翘上天?不是说好的没钱不买吗?到底都是什么人在买房呢?

通过部分朋友分享的经历和见解,发现从经济能力上讲,市场上买房的大致分这么几类人:

1、经济能力强的土豪

这第一种,不是工厂老板,就是企业高管,或者是拿着安置补偿金的人,资金雄厚,买房对于他们来说不仅是为了住,还有理财投资。

刚毕业参加工作的朋友,普遍会觉得房价太贵了,谁能买得起,最后才发现,自己可能才是单位里最穷的人。

你之所以会觉得房价高买不起,是因为周围的人多为跟你一样的工薪阶层,仅凭工资收入买房自然是压力山大。而别人的工作圈子,大家除了工资,还有诸如股票、投资等额外收入,资金更加充足,这些人买房的投资属性大于居住属性,对于普通白领才说,这就是实力碾压。

不是大家都买不起,而是你没遇到对的人。

2、家里一起出钱,帮忙还房贷的人

第二类人,经济能力一般,但是出于“安居乐业”的传统观念,总觉得买了房才算有自己的家。

比如南充楼市,在几年前的时候还是比较平淡的,大家都掌握着一定的均储蓄,收入相比房价也不算紧张,虽然买房的热情并不高,可也免不了有住刚性需求。

婚房是刚需中的重要组成,一般是父母帮忙出钱付首付,小夫妻俩一起打拼还贷款,像这样靠两家、几代人积蓄共同买房的家庭不在少数。这类就是所谓的 “早期N个钱包”家庭,也是较为普遍的一种买房形式,换做是现在的话,恐怕即便一家人勒紧裤腰带还房贷,几年内都未必能缓过来呢。

伴随着收入的上涨,首套房的贷款压力逐渐减小,家庭积蓄也有了一定的累积,看见楼市火热,再买一套,也不算个难事了。

3、卖掉旧房换房的人

已经有一套房,由于家庭成员的增加或者孩子就学等原因,需要卖掉第一套房换成第二套。这类人,经济能力可能不如第一种,但毕竟靠第一套房套现基本能抵消部分首付,压力相对小一些。

虽然觉得房价挺贵,但是孩子到了上学年龄,为了下一代的教育,一家人决定卖掉房子,换成学区房,这是很多家庭的选择。只是家庭经济情况可能赶不上房价上涨速度,只能买面积比现在房子小的学区房。

亦或者是随着家庭人口的增加,原来的房屋面积过小,居住不便,迫不得已卖掉旧房换成更大的新房的情况。

4、胆子大借钱负债买房的人

最后这一类,纯属于“打肿脸充胖子”,自己本身没那么多钱,看着周围人买房,自己也眼热,不惜透支借钱买房。

可能周围很多朋友同事都买房了,还增值了,自己也有了点闲钱,总觉得钱拿在手里不值钱,还是买房子保值,手握不到10万块钱,跟各路亲戚朋友借了个遍,还透支信用卡、借网贷,一半多的首付都是借的,欠了一屁股债。

早期确实有一批买房的人也是靠着这种“赌一把”的心态,利用高杠杆从一套房变成多套房。只是,在现在的背景下,由于众所周知的原因,闭着眼买房都能赚钱的时代一去不复返,“豪赌”玩不好,就有可能陷入债坑。

无论是哪一种人,大家都有各自的目的和需求,有时候嘴上说买不起的人未必真买不起,而是价位没有达到预期,房价真降了,可能又要犹豫了,房价涨了,没准也不觉得钱不够了,怀着一种能买到就是赚到的心态,就算借钱也要抓紧抢入,就是这样表里不一。

有的是迫于现实需求和房价上涨的压力,再贵咬牙也要买,至少,短期内大家对于房价上涨的预期很难轻易改变,尤其是地段好、户型好的房子不缺买房人,在你为筹备首付金发愁的同时,有人都不带犹豫地全款拿下。

不妨来聊聊,你身边有没有这样的人,嘴里说着买不起买不起,转头就走进售房部的?

内容综合融360说房整理,图片来自网络。


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