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通州、朝阳等地均有二手房业主毁约涨价现象

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  祥隆上市里

 原标题:记者走访 通州、朝阳等地均有二手房业主毁约涨价现象

随着北京二手房市场量价齐升,业主毁约涨价的现象频频发生。新京报记者 浦峰 摄

在楼市政策利好助推下,购房者积极入市,北京二手房市场持续升温,呈现量价回升态势。7月份,北京二手房市场成交量再创新高。在这种背景下,业主毁约涨价的现象再次在市场上重现。在业内人士看来,北京二手房市场已经进入量价齐增阶段,未来市场将会进一步升温。

业主毁约涨价重现

记者近日在走访市场时发现,在通州、朝阳等地均有业主毁约涨价的现象。

“有业主想要换房,手里的两居室在这里挂了两个月了。最近通州市场火热,上周刚和买方签约,价格260万元。不料签约后业主却决定违约,在返还买家5万元定金同时赔付5万元违约金。”通州梨园附近一中介经纪人介绍。

在朝阳区同样出现这样的现象,在朝阳路兴隆家园附近的一家链家门店,一经纪人告诉记者,最近有一套房源的买卖双方均在同一小区居住,虽然签订了合同,但由于房价一直在涨,好多相关的后续手续卖方都不积极配合。最后卖方决定毁约,并赔付了买方定金。

“其实买方可以要求卖方赔付总房款的20%金额,但由于买方考虑到走法律程序的时间和精力成本,最终还是决定就此了事。”该经纪人表示。

实际上,目前北京二手房市场的供需关系正在发生转变。据链家市场研究中心统计,7月北京市二手住宅共成交21473套,环比上升15.6%,同比上升166.4%。本月单月网签量直逼限购政策出台前的2011年1月,达到限购政策出台以来的最高水平。

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(责任编辑:李湾湾)

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