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今日楼市新闻看点:西安成为省级地下综合管廊建设试点城市,西安3800套房将开盘(2018年4月24日 星期二)

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今日西安楼市


1、西安成为省级地下综合管廊建设试点城市 5年内建130公里

  记者获悉,陕西省住建厅、省财政厅近日下发通知,经专家技术评审和现场考察,确定西安市为我省地下综合管廊建设省级试点城市。通知强调,试点城市应高度重视,按照上报的实施方案,采取有效措施,加快项目建设进度,并及时对项目进展和实施效果开展跟踪分析和评估,确保方案中各项工作落到实处。同时应及时总结经验,为全省地下综合管廊建设提供示范,发挥试点带动作用。


2、最具未来竞争力!西安成功入选中国精英城市12强

  日前,由仲量联行发布的《中国12强:全球格局下的中国城市》城市系列研究报告,遴选了12座处在创新经济发展最前沿、最具未来竞争力的城市,西安成功入选,成为全国精英城市之一,并归类为“驱动型城市”。


3、西安3800套房将开盘 2266套拿到预售证

  4月份以来,西安市物价局分2次共计公示了4096套商品住房的价格信息,截止4月21日,西安市物价局已经在4月份公示了7896套商品住房价格信息,已经超过2018年3月份整月7066套的公示量。在2018年4月份还剩下一周时间里,预计西安物价局还将有房源价格信息公示,整个4月份公示价格的房源信息有望接近甚至超过10000套。




今日全国新闻看点


1、房地产调控将持续高压

  4月23日,住房城乡建设部房地产市场监管司陈伟表示,2017年住建部继续对房地产市场违法违规行为保持高压严查态势,在16个热点城市共查处了654家房地产开发企业和2295家中介机构。


2、房地产开发投资增长14.6%

  4月23日,国家统计局投资司巡视员赵培亚称,一季度投资稳步增长,持续发挥优化供给结构的关键作用。她表示,一季度短板和消费领域较多的第三产业投资同比增长10%,增速比全部投资高2.5个百分点;对全部投资增长的贡献率高达83.8%。


3、北京103个项目审批时限压缩

  记者从北京市规划国土委获悉,为落实北京城市总体规划,优化营商环境,市规划国土委牵头搭建的“多规合一”协同平台初见成效。108件符合受理条件已按优化营商环境新流程进入《建设工程规划许可证》办理程序,103件已经办结。


4、宝能系减持万科A股

  据早前报道,17日盘后数据显示,当日万科A出现了一笔大宗交易。成交价格29.92元,成交量8972.45万股,成交金额约27亿。数据显示,卖方营业部为西南证券股份有限公司深圳滨河大道证券营业部。17日收盘,万科A报29.92元,股价创一个月内新低。


5、区块链将发力雄安房屋租赁

  区块链技术用于房屋租赁或将不久在雄安新区实现。近日,在中国银行雄安分行开业揭牌之际,蚂蚁雄安数字技术有限公司与中国银行雄安分行在雄安新区签署战略合作协议。

6、任志强看多房产,潘石屹看空房产,你该信谁的?

  潘石屹认为“今天的房地产市场一天比一天畸形,已经违背了基本的常识”。任志强则发表长篇演讲称:现在正是抄底机会。住房需求强劲,而各类限制政策反而加剧供需矛盾,还给出了明确指示:只要是限购区域,你就买。谁更有说服力呢?


7、城镇化助推楼市 房企鏖战三四线城市

  越来越多房企将目光瞄准了三四线城市。随着去年调控政策的密集发布,一线城市和部分热点二线城市楼市趋于稳定。与此同时,近两年来,国家在三四线城市大力推行以棚改货币化安置为主的去库存政策。于是,三四线城市迎来了“高光”时刻。


8、北京住建委定调不得变相以租代售 所有人等着万科试错

  随着“北京万科高租金扰市,变相以租代售”的质疑声不断发酵。北京市住建委作出回应,企业竞自持的租赁住房,在70年土地使用权期限内,只能出租。自持租赁型商品住房如何开发、运营,通过什么方式回笼资金和盈利,不仅关系着获得自持地块企业的自身利益,也关系着房地产行业变革转型路径。

9、探访北京售价1050万地下室 实为北京四中学区房还自带后院

  近日,一则“北京网红地下室卖1050万”的消息引发网友热议,“地下室都能卖这么贵?”。探访发现,这个“网红地下室”属于皇城根小学、北京四中的学区房。户型实际上是下沉三个台阶的半地下室,通风采光良好且自带“小花园”,不少中老年居民表示“其实住起来比楼上方便”。

10、海南地产调控“壮士断腕” 房地产投资逻辑生变

  海南此次调控升级是对“房住不炒”精神的进一步落实,在坚决防范炒房炒地投机行为的同时,也是服从建设自贸区和自贸港、产业结构调整的要求,毕竟土地资源有限且不可再生。此次为减少经济对房地产的依赖,出台了史上最严楼市调控政策,也体现了其壮士断腕的决心。


11、共有产权房为何不火?

  中原地产首席分析师张大伟向记者表示,从制度设计看,北京的共有产权房是中国保障房历史上制度最完善的一次。但从投资角度看,共有产权房已经毫无价值。“买了共有产权房,未来通过共有产权房作为跳板,获得升值的概率非常低。共有产权房实际上变成了有部分产权的公租房。”张大伟说。

12、宝能系悄然减持万科A 背后神秘券商接盘

  4月23日,港交所披露文件显示,钜盛华在4月17日减持了8972万股万科A股,减持均价29.92元/股。这也证实了此前市场对万科A大宗交易系宝能所为的猜测。谁在接盘?据悉,该接盘机构席位背后是南方一家券商,但究竟是券商自己接盘,还是仅仅作为通道,目前还不得而知。


13、海南升级调控全域限购 去地产化下房企谋转型

  海南楼市是一个严重依赖外来购房需求的市场。链家数据显示,2017年上半年海南购房成交中,岛外购房占比高达88%,其中来自京津冀和东三省的购房者最多。短短一年多,海南省迎来第14次房地产调控,也是最严的一次。而在海南房地产调控持续加码和去地产化背景下,房企势必要加快转型。


14、中国产业升级必须理顺房地产市场

  从2016年开始,中国政府已经连续出台措施,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”原则,不断推出房地产治理的长效机制,今年两会正式将征收房产税提上议事日程。但是所有的措施都需要时间,目前需要从趋势上扭转过去对房地产必然上涨的预期,这就需要更为直接的改革,比如更多的释放建设用地等,要从预期管理上遏制这一趋势。




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