金奥文昌公馆丨政策新动向,购房添利好

金奥文昌公馆2018-09-04 13:17:58


近日,央行官网宣布,

从2018年4月25日起,定向降准1个百分点!

这相当于释放了4000亿增量资金!

*网络截图

解读一:什么是降准?

降准的官方解释是:降低存款准备金。

就是降低存款的准备金率。

比如银行有100块钱,原来准备金率是10%,

那么必须强制留100*10%=10元钱在银行,

降准后留在银行的钱变少,

这样银行能留下更多的钱,用于贷款、做投资,

所以俗称“放水”。


举个例子说:大家存了100在银行,

这个银行就要拿出10块给央行保管,

现在降低了1个百分点之后,

就是还有91块,这91块可以拿出去放贷。

也就是说,降准会导致市场上的流动资金变多,

所以降准是稳健中性的货币政策下

相对宽松性量化货币政策。


*示意图

解读二:那么,楼市春天来了吗?

有资金流向楼市,房价自然要涨,

但是真的没必要恐慌。

这次降准的目的主要是对冲贸易战,

楼市只能顺势沾沾光,对楼市影响有限。

虽然很多人还是看涨房价,

但不承认此次降准会带来房价大幅上升。


对购房者来说,

去银行贷款可能没有之前那么严苛,

算是一个不错的影响。

但要明白的是,

资金宽裕是创造一个公平的环境,

而不是说鼓励各类违规资金进入楼市,

这和过去的宽松化的货币环境是有本质区别的。


*示意图

金奥文昌公馆丨富贵

所以总体看下来,此次央行降准,

一定程度上会导致楼市房价上涨,

同时也让购房者银行贷款没有那么严苛。

纵观整个扬州楼市,

在经历了2017年的楼市疯涨后,

各个项目的均价都被拔高,

然而在江都区,

扬州金奥文昌公馆丨富贵

无论是品质、规划、配套等各方面,

都成了购房置业的首选。

*效果图

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*效果图

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