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购房资讯 | 美国买房后,房屋装修前要准备的六件事

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一个成功修建房屋计划在于适当规划,从最基本的喜爱墙壁颜色用料选择、每个项目预算、正确开工时间、自己动手做以及是否需要专业协助等。



做好以下六件事情,以便为整修改造房屋计划做好准备。


1、决定预算

无论有很多钱或只有一点点预算能进行整修,需要确定相应分配经费金额。若是大型整修计划,可寻求房屋净值贷款或房屋净值信贷。尽管去年底通过税改,修建房屋可能面临更多抵税限制,但当这笔钱用来进行房屋整修,仍可获得每年房屋贷款利息抵税。也可寻求反向贷款(reverse mortgage)、承包商融资或周转付清债务(FHA Title 1 loan)及其他方式。


2、找到计划的现实范围

考虑预算,找到你可完成的目标范围、适合材料、装备和人力,若是较大的工程,所需装备和人力可能会改变。户外动力装备机构总裁凯瑟(Kris Kiser)表示,户外装修工程可能需要投入更多装备和参与人力。


3、研究材料

一旦确定整修预算,就可开始研究所喜欢房间颜色和家具。当然,必须考虑材料价格是否符合成本。例如,过去几年可能注意厨房和浴室的花岗岩台面,但目前人造石英日益流行且价格实惠。家居设计网站Houzz首席财务专家斯奇那维(Nino Sitchinava)认为,人造石英更容易找到所有所需形状和大小,和天然石英相比,较具弹性。


4、找出你可自己动手做的东西

规划整修项目时,花点时间深入找出能力范围自己可动手的项目。专家认为,很多都说可以做到,但在进入情况后,发现无法达到任务。例如,油漆时,可能认为更换橱柜和种植树丛非常容易自己动手做,但是,其他大部分电工和水管需要有执照专业人士协助。


5、面试专业人员

无论只是部分翻新或全部房屋整修,都需要有技能专业人士协助。可提前致电给专业人士了解他们工作时间表,告知工作内容及成本预算报价。房屋重建在春夏两季特别热门,必须在天气变暖前,先打电话了解专业人士及承包商时间表,可减少错过已被提前预订的优质承包商人力。


6、考虑其他选项

若你的预算或技能组合不能符合房屋装修理想,不要害怕去改变计划,必且最好能提早开始做。专家建议,寻求正在面试的承包商意见,虽然人力和装备可能无法完成你梦想中的户外厨房,但承包商可能会改变厨房地点、让瓦斯和电线安装更便宜,重新连结你的房屋装修理想和现实。




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