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  • 这样的海南 要不要一窝蜂去买房?刘德科

     是甘蔗中段的标记点

    PM22:50,Apr.17th,2018

     

    文︱刘德科

     

    1. 第一个问题,海南是雄安吗?共同点是,都是大大「亲自谋划、亲自部署、亲自推动」的。

     

    不同点是:雄安几乎是一张白纸,想画什么就可以画什么,有多少功力就可以展现多少功力;而海南是一张已经被几位少年涂了几次鸦的白纸,现在要把它描绘成一幅世界一流的传世名画,总是要比雄安难一些吧。

     

    2. 第二个问题,都提了「自由港」,海南会是新加坡或中国香港吗?终有一天会是。但没那么快,至少需要几十年。

     

    深圳从一个小渔村变成一个超级城市,花了三十多年,已经是人类有史以来的最快速度了。现在,海南获得的政策规格超高,但它所需要的时间,恐怕不能比深圳少吧。

     

    3. 这三十年来,从建省,到建经济特区,再到建国际旅游岛,一直到现在要建全岛自贸区,海南获得的高能级政策不少,但海南还是海南,在自身的时间轴上是发生了巨变,但在整个国家的空间场里并不是耀眼的明星,不是像深圳或杭州或郑州那样的明星。

     

    4. 所以,海南要成大气候,除了高能级政策加持,更需要野蛮生长的力量。所以,海南要研究的,不该是新加坡或中国香港的现状肌理,而是深圳的生长过程。

     

    5. 谈点实际的问题,要不要去海南买房?如果,在全岛自贸区这个超级消息宣布之前,你本就打算在海南买房的,你继续去;如果你是在事后临时起意的,那还是暂时算了吧。

     

    因为,你的心态变了。很多时候,投资的不如意,不是标的选错了,而是你的心态搞坏了。

     

    6. 如果我就是事后临时起意的,我就是对海南的超美好未来充满信心,我总可以现在就去海南买房吧?

     

    当然可以啊。我们也丝毫不怀疑海南的超美好之未来,但是,我们更愿意等更多苗头出现。

     

    比如,什么时候 BAT 或京东小米会在海南设一个重要支点;比如,什么时候全运会在海南举办,等等。

     

    7. 或许你会说,到那个时候,海南的房价不是已经上天了吗。那时候进场,不是少赚很多吗。那时候才进场,显得我很没预见性啊。

     

    8. 对的,会少赚。确实,甘蔗头最甜,但是硬,可能会磕坏牙齿的;甘蔗尾太松也太淡,吃起来没意思;吃甘蔗的中段,虽然不及头甜,但是依然很爽。

     

    BAT 啊京东小米啊全运会啊等等之类的东西,是甘蔗中段的标记点。

     

    9. 不用那么急。也别眼红跑得快暂时赚得多的人。

     

    10. 一百多年前,就有穿着体面的海南小伙子,面带微笑用英文对前来造访的陌生美国人问候:「Hello, Sir! 」当时,他们彼此都在内心偷偷幻想过,海南会成为世界一流的岛屿。

     

    这个细节记录在美国传教士香便文(Benjamin Henry)的《海南纪行》里,1882 年写的。那时候,上海还很小,香港也很孤寂。


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