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在黄山哪个地段买房最好?

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楼主
  

大部分正在购买房子的人都纠结过一个问题,就是不知道到底该买在哪个地段或者哪个小区,好的地段和小区房价已超出自己的预算,预算内的价格又感觉地段不理想或者是小区环境不够好。



其实买房不比租房,究竟不会只居住一两年时间,买房子时一半考虑到居住环境和生活便捷,另一半就要考虑到将来的升值空间。或许有人会说:“我买房子是居住又不是拿来投资的,升不升值无所谓”。但是不知道你想过没有,商品房是70年产权没错,但在我们经济高速发展的中国,能有几个地方的商品房能住70年?你真的想过这辈子不再换房子吗?或者是将来家庭成员增多的情况下置换房产是无法逃避的现实。


购买房产时需要有长远的眼光,不能只看现在,当一个地段周边设施完全配套之前,随之而来的便是房价的暴增,或许你当初准备的全款已经够不上现在的首付款,让你始料未及。



以黄山市区为例,从目前交易数据显示,二手房平均成交价格均已破万,让不少刚需客望而止步,究竟是股什么力量如此大力度的推动房价呢?

小编分析如下:

屯溪房价上涨原因之一:返乡置业引起房价上涨

随着一、二线城市的房价猛涨,让很多外地人承受不起,纷纷选择返乡置业。黄山是人口输出型城市,每年外出上班的年轻人占很大比例,近几年,很多年轻人都选择在黄山屯溪置业,而且返乡置业潮愈演愈烈,带动了屯溪房价的上涨。

屯溪房价上涨原因之二:棚改政策的实施

棚改政策的实施是带动三、四线房价上涨的最主要原因。政府为了去库存,采取货币式棚改政策,拆迁户有钱没房,都涌入屯溪楼市,哪怕现在开发商抬高了购房门槛,依旧挡不住人们抢房的步伐,房价无形就被抬高了。

屯溪房价上涨原因三:刚需买房带动房价上涨

现在很多政策的实施对刚需们的打击也不小,刚需买房难上加难。刚需们虽然最无辜,但是屯溪房价上涨也离不开他们,很多刚需结婚要买婚房,孩子上学要买学 区房,改善住房要买新房,这样的买买买,屯溪房价想不涨也难啊!


然而在这一系列的因素之下,不少投资客及刚需将目光投向了黄山市经济开发区地段,经济开发区处于梅林区域,现以改称黄山市新城区。

在政府的重金打造之下,如今的新城区早已不是当初的经济开发区。

 以碧桂园为例,从2016下半年至2018年3月份的交易数据显示,房价似乎雨后春笋一般,几乎以翻倍的形式在增长,并且没有停止或缩小的涨幅迹象。

随着高铁通往一二线城市路线不断开通,市四中四小分校及一中等优质教育学校入驻及各个公共生活配套设施逐步完善,房产升值必定是大势所趋,特别是市一中的入驻,给周边的房价提供了强有力的保障,下图是屯溪一中效果图

屯溪一中 1960年被定为安徽省首批重点中学,1978 年被国家教委列为教育整改试点学校,1988年被国家教育部列为首批现代教育技术实验学校,2000 年,被评为安徽省示范性高中。其教育实力是黄山人有目共睹的。东至西递大道,北至梅林大道,梅林大道属黄山市经济开发区主干道。南至规划路段。

因此小编建议,在不影响自己生活的状态下,可以及时地将目标锁定在新城区,来挑选出自己满意的居家环境。



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