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六一起开放沪公积金购房 上海购房者挤爆嘉兴楼市

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5月底,嘉兴住房公积金官网发布了一条爆炸信息:在上海缴纳公积金,可以在嘉兴购房,享受公积金贷款!这一消息的出台,将本就因上海限购而开始广受关注的嘉兴楼市火上浇油。


随着上海楼市史上最严限购政策的出台,上海周边城市相继出现大量购房需求外溢现象。前段时间媒体甚至爆出昆山楼市被抢购一空后开始限购的新闻。然而,同样经历的嘉兴楼市却反其道而行之,进一步推出面向上海购房者的利好政策。


据数据统计,在上海,目前还有2000万流动人口还没有自己的住房。而嘉善作为上海的临边城市,一直以来都有上海人前来购房。其中更有不少上海本地老人考虑将上海房子留给子女,自己在嘉善买房养老。


嘉兴距离上海最近的嘉善县到人民广场只有80多公里,与临港新城到人民广场的距离相近,驾车约80分钟可达。而如果从松江出发驾车50分钟即可抵达。


据了解,上海推出限购新政后的嘉兴曾出现一周备案超千套的数据。而5月以来,嘉兴楼市更连续两周备案量突破800套,其中住宅备案两周更是达到1389套。


同时,据嘉兴当地媒体统计,仅在5月嘉兴楼市已有6个新房项目公开涨价,涨幅普遍在600-1000元/平米。


大量的购房需求,也产生了为数众多的分销中介,不少上海中介每周带大量上海购房者前往嘉兴购房。记者就上海的嘉兴代销情况,采访了目前在崇明长兴岛从事嘉兴项目分销的天景房产。


天景房产的樊经理表示:自从上海限购政策出台后,每天他们都会从长兴岛组织大量购房者前往嘉兴购房,即便在工作日,看房班车也几乎座无虚席。


近期嘉兴开放上海公积金购房消息流出后,嘉兴楼市看房更为火爆。仅天景房产一家中介公司一周就有四天组织55座的大班车前往嘉兴看房,7-16座的小班车每天都发。


天景房产的樊经理表示:他们代理的一个嘉兴项目两度开盘千余套房源全部售罄。由于代销生意太好,他们甚至暂停部分上海本地业务,全力开展代销。


当记者问及嘉兴热销原因时,樊经理表示,相比上海动辄3-4万元的房价,嘉兴几千元的房价优势明显。项目即便涨价1000-2000元/平米,对于上海购房者来说也并不敏感。而在嘉兴公积金新政出台后,上海购房者前往嘉兴购房的门槛将进一步降低。


图为前往嘉兴看房的上海购房者,即便下雨天也丝毫热情不减。


后记:上海房价或将进一步带涨周边房价 随着上海限购政策的出台,加上近期多幅地王的诞生,外环多处出现4万左右的地价。在上海置业对于多数人来说相当艰难的一件事。随着置业需求的外溢,类似北京涨价通州升天的戏码也将在上海上演。未来,上海周边区域房价或将逐步向上海郊区靠拢,昆山、嘉兴之类的临沪最前沿将成为受影响最大的区域。


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