2017年海口房价涨幅全国第二,毕业生平均收入3529元...

海南在线2018-07-11 13:16:42

2018年的到来,我们需要对2017年的海南楼市做个总结,去年是风风火火的一年,在各种调控政策的压力下,一二线城市房价已经稳定,而三四线城市缓慢上涨,房价居高不下。在这样一个过程中,海口、三亚成为去年两大黑马!


2017海口房价涨幅全国第二
三亚房价仅次于一线城市


明星二线城市成为2017年楼市成交量贡献的主力军。

1月30日,易居房地产研究院发布的《2017年楼市50强城市排行榜》显示,全国新建商品住宅成交量前三名的城市分别是重庆、成都和武汉,成交量分别为2647万平方米、2035万平方米和1826万平方米。

(数据来源:CRIC、易居研究院)


成交量: 三、四线城市增幅居前

从新建商品住宅成交量增幅排名看,位居前三名的城市分别是湖州、三亚和柳州,增幅分别为135%、96%和55%。主要原因包括有利的金融环境;“去库存”政策和棚改货币化政策,楼市调控政策相对宽松;城市的地缘优势等。

例如,成交量增幅最高的湖州在2017年加强土地调控促“去库存”,灵活供地,并且湖州属于城市群城市,距离杭州和上海较近,房价只有杭州的四成,享受到一定的外溢效应,承接了周边大都市的产业和人口。而三亚风景优美、环境宜人,吸引了众多度假和养老的购房需求。

成交价: 惠州、海口和常州上涨最多

数据来源:CRIC、易居研究院


而从新建商品住宅成交价排名来看,位居前三名的城市分别是深圳、上海和北京,成交均价分别为每平方米5.7万元、4.8万元和4.4万元。

排名比较出人意外的是广州,同为一线城市,住房均价为每平方米1.7万元,不及其他三个一线城市成交均价的一半,排名全国第10,从房价来看有点失了一线城市的“身份”。值得注意的是,排在北、上、深之后的三亚成交均价已经达到每平方米2.6万元,排名仅次于一线城市,居于前列。

而对于房价涨幅来讲,成交均价涨幅前三名的城市分别是惠州、海口和常州,涨幅分别为54%、50%和49%。此外,西安和清远的成交均价涨幅也超过40%。

易居研究院研究员赖勤分析称,此类城市上涨幅度较大的主要原因有楼市政策相对宽松、溢出效应明显,去化周期短等。最明显的就是涨幅最高的惠州,惠州毗邻深圳,溢出效应明显,且政策宽松,吸引了较多投资客。

------------买 不 起 房 分 界 线------------

2017年的房价已经够让你心塞的了

坚持住!

2018年1月的房价让你更加绝望

1月海口新房住宅最新价格一览

已有楼盘突破3万/平的大关!

(数据来源:房天下)

从表中数据可以看出,海口1月新房最新的整体均价已达到19500元/㎡,价格最高的海口凤凰水城已突破3万元大关。

然而房价总是与工资相提并论,让我们再来看看2017年海南高校毕业生的平均工资↓↓

据了解,海南2017届高校毕业生共51814人,其中,专科生25551人,本科生25145人,研究生1118 人(含博士研究生23人)。按生源地人数比例排名,前五名的省份分别是海南、广东、河南、贵州、浙江。

根据对海南各高校就业情况汇总,去年海南普通高校毕业生就业率91.98%,其中专科生就业率91.34%,本科生就业率92.65%,硕士研究生就业率91.78%,博士研究生就业率82.61%。就业率较去年同期上升2.5个百分点。

海南高校毕业生的平均月收入为3529元。本科毕业生的平均月收入为3791元,专科毕业生的平均月收入为3242元,毕业研究生的平均月收入为4923元。戳→全文(新闻来源:海南日报)


工资上涨的速度远远比不上房价上涨的速度

刚毕业的大学生们好好奋斗吧

买房之路艰难而漫长

不说了,继续搬砖去了!


海南在线年新媒体综合人民网、海南日报等网上资料

编辑:尹晓眠

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