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南京开始公证摇号卖房!杭州到底会不会跟进,最新回应来了

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  2017年5月31日,是载入楼市历史的一天,南京成为全国首个商品房开盘采用公证摇号方式卖房的城市。

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 南京成为全国首个公证摇号卖房的城市

  首批参加公证摇号的是东城金茂悦和万科大都会两个楼盘。


  两个楼盘共计推出354套房源,644组购房者报名参与摇号。


三位公证员开封现场


  东城金茂悦推出166套房源,共有375组购房者报名,仅用了5分钟,摇号12轮便确定了166组购房者,中签率在44%;万科大都会188套房源开盘,269组购房者参与报名,中签率接近70%。


  据了解,南京市公证摇号的电脑设备、软件都提前封存,由三位公证员互相监督,保证公正性。


摇号现场


  摇号前,电脑设备全部恢复出厂设置,清空一切数据,保证设备的清洁性和公证性。本次摇号软件也为单机版软件,没有联网功能,保证摇号的公正性。


  “与前一阶段,数千人排队抢购数百套房一度造成交通拥堵的场面相比,公证摇号后楼市交易秩序明显提升。”南京市住房保障和房管局相关负责人在接受媒体采访时指出,公证摇号可以排除人为操控和暗箱操作的可能,摇号现场既有司法和房产部门的监督员,还邀请了购房人代表、行风监督员和纪检人员进行监督,努力做到公平、公正、公开;同时做到严审可售房源、严把申购资格和严密摇号流程。

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目的是抑制炒房号等不公平现象


  南京市公开摇号政策出台是在今年的5月13日。


  南京市政府办公厅发文《关于进一步加强房地产市场调控的通知》:自5月14日起,商品房销售积累客户量大于可售房源数量的,要采取公开摇号方式销售;10天后,公开摇号细则出台,紧接着就确定公开摇号开盘的楼盘。



  最早提出摇号卖房政策的则是上海。早在5月初,上海市住建委下发了《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》,要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售,严格落实购房实名制,不得以任何名义收取价外价。


  当时有人直言,上海这一举措,后续其他城市会跟进,其中跟进最及时且最早实施的就是南京。


  由于买房人数众多,但可售房源数量有限,市场上各类不公平卖房现象频频被爆出。四五月份,南京多个楼盘在开盘时被爆出有炒房号行为,有的楼盘房号一度被炒到60万元一个。


  南京市房管局相关负责人表示,摇号的目的就是打击炒号,抑制中介机构和部分开发企业的不当销售行为,以稳定市场预期。

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杭州目前没有强制要求公证摇号


  “炒房号”这一现象不仅南京、上海有,杭州楼市同样如此(戳右查看:房企额外收钱变相涨价!有人炒号卖号大捞油水


  市面上出现不少中介机构卖热门楼盘的号子,一个号子从几万到十几万元不等;有的楼盘内部员工把单位福利购房名额转手,这一转手就能赚个5~10万元的差价;甚至乎有的楼盘需要凭“关系”才能选房,关系户列明等级,根据级别来确定哪些购房者能有购房资格等等。


  不少普通购房者纷纷感慨:现在买房不但要有足额的钱,还得有过硬的关系才能抢到一套房。


  南京实施公证摇号卖房,不少人关心杭州是否会跟着出台类似政策。记者从杭州市住房保障和房产管理局处得知,目前杭州并没有强制要求摇号公证,将来会不会出台类似南京政策要视房地产市场发展情况来定。


来源:钱报杭州房产


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