房贷利率均上浮燕郊房价不跌反升!

燕郊社区2018-05-15 19:55:42

最近一段时间以来,房贷利率上涨的风声四起,继春节前广州国有大行纷纷将房贷利率上调至基准利率上浮10%,深圳两家银行上浮20%以来,京津冀地区也先后上浮了房贷利率。


按揭利率最高上浮20%

个别银行叫停“房抵贷”

国有银行:北京市的几大国有银行的房贷利率还都保持在首套上浮5%,二套上浮20%的水平,额度方面也都比较宽松。


光大银行:首套上浮20%,二套上浮20%


招商银行:房贷利率首套、二套都按上浮20%执行


中信银行:暂停北京200万元以上的个人住房抵押贷业务



按揭利率最高上浮30%

农行目前依然执行最低标准

主流银行房贷利率:首套上浮10%、二套上浮15%


中信银行:首套上浮30%、二套上浮30%


浦发银行:首套上浮15%


农业银行:首套利率目前依然执行最低1.05标准



普遍执行首套上浮5%-10%

二套房上浮20%

按100万元的贷款,30年账期,一年前的85折和现在的上浮10%,利息多出了27万


燕郊

止跌反升

环比上涨2.17%

燕郊房价在20175月以来持续的大幅下跌后,近两个月房价出现止跌回升。20181月,燕郊房价环比上涨了2.17%,涨幅较上月扩大了0.88个百分点。20181月,与燕郊一河之隔的北京市通州区房价也出现了2.03%的环比上涨。

可以肯定的是,北京市政府正式向通州副中心搬迁时间逼近,通州燕郊两地房价止跌回涨,在时间上与此具有较强的关联性。

燕郊房价的率先止跌,是否意味着环京甚至首都板块房价复苏的临近?

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华:楼市的复苏需要结合成交量、市场景气持续时间及外部环境加以判断。由于燕郊房价止跌回升的时间还较短,对此目前还难以得出科学的结论,但其未来三个月的房地产市场动态值得高度关注。

环京主要地区3月份房价


区县

3月二房均价(单位:元/m)

2月二房均价(单位:元/m

环比

同比

广阳

16513

16419

0.58% ↑

16.63% ↓

霸州

8965

8985

0.22% ↓

9.61% ↑

永清

10380

10339

0.40% ↑

19.58% ↓

固安

14917

14906

0.08% ↑

12.73% ↓

香河

13069

13073

0.03% ↓

28.94% ↓

大厂

15483

15516

0.21% ↓

27.00% ↓

三河

21017

20786

1.11% ↑

25.18% ↓

(数据来源于安居客)


来源:房天下、安居客