想买房?记住这8点,会让你少走冤枉路!

莱州建设银行2018-06-09 13:28:39

有的人买房一路顺风,有的人买房步步坎坷。买房路上多多少少都会走些弯路,吃些亏,才能总结出血泪教训与买房经。

 

理财君今天为大家总结整理了几个购房过程中的错误思路,和买房陋习。还没买房的你,提早预防,理智购房哦。

 

1、信奉“买涨不买跌”

 

买涨不买跌这句话本身没有错,尤其是对于炒房客来说,更是投资奉行的黄金法则。但是无论什么人购房都奉行这句话那就是大错特错,尤其是对于刚需来说,越是奉行买涨不买跌,所付出的金钱代价就越大。

 

想要准确的把握房价的拐点那是专家都不可能做到100%正确的,更别说普通的购房者了。所以,刚需千万别将这句话奉为至上购房准则。

 

2、追随炒房大流,被动炒房

 

再次提醒大家,炒房,买房都是一次理智与明智决策结合在一起的行动,最终付出的都是高昂的金钱成本,一旦资金被套牢,所有的计划都会被打乱。关注政策,分析趋势,理智入手才是投资之道,切莫冲动随大流。


3、买房不考虑未来与实际,追求大房子,一步到位

 

谁都知道买房不易,为了减少折腾,有的人可能会考虑一步到位,直接买个大房子。其实这种购房方式的利弊要从两方面来分析,着眼点在于孩子与教育,工作变动、片区规划等。

 

换房相比首次买房来说,还是相对容易一些的。未来有太多的不确定性,一次性投入过大的成本,也是压力巨大。

 

4、只买便宜不买贵,房价越低越好

 

房价很重要,最重要的还是房子的居住使用效果、地段配套服务水平等,这不仅意味着自己的钱花的是否物超所值,后期出手转让,对房屋的价值评估的影响也是非常大的。

 

所以,挑选一个价格合适,而非最低,品质有保障的高性价比房屋,才是真正的好房子。

 

5、不利用贷款,只靠自己攒钱买房

 

这类不靠银行,靠自己的购房者绝对是少数,毕竟这个社会全款买房的没几个人,更是不划算,不符合投资理论的方式。

 

钱在贬值,楼市在发展,月供在几十年的时间里又是基本不变的,这笔账到底该怎么算,相信很多人都能算明白。

 

6、一味听信专家和广告

 

建议实地探访楼盘信息,访问周边居民和业主,多方多渠道了解房源信息,获取更详细的信息才是正确的信息搜集方式。


7、买房只准备好首付就OK

 

其实,买房只准备首付并不Ok,付完这个钱,后边还有很多钱需要你付,虽然比起首付款,剩下的每一笔支出都是九牛一毛。

 

所以,买房前,让房地产工作人员帮你算清总共要花多少钱,考虑自己的能力和贷款能力。虽然鼓励大家赶紧买房,但是这也是建立在能力合适的基础上的。硬撑着买了个房子,后期自己连贷款都还不起,还不如不买。

 

8、忽视物业

 

很多资深购房者在探讨买房经的时候,都明确表示了物业对整个社区生活的重要性。真正与业主高品质生活息息相关的,非高素质的物业团队莫属。

 

所以,购房时,了解该楼盘的物业公司以及后期物业公司是否更换,更换方式如何等等,对一个购房者判断后期入住的生活品质是非常重要的。