一位有8年经验的售楼小姐 离职后透露出7个买房忠告

吉尔吉斯环球零距离2018-05-28 14:34:51

小编有一位朋友,有着8年地产销售的经验。在工作中,她天天与购房者打交道,她说:“不管客户在房子上有任何疑问,作为销售都会给一个完美的答复”。只能说自古套路得人心,但近期她离职了,于是对购房者由衷的提出一些忠告。


1、千万别选低楼层


湖景房亦或是水景房,成为了当下买房置业的重要因素之一。置业顾问在介绍楼盘时,更是大肆夸大水景房的好处。但事实上,等业主住进去,可能会发现,宣传的水景房可能只是臭水沟,不仅气味难闻更容易滋生蚊虫等。


忠告:不要相信售楼小姐天花乱坠的说辞,不管未来水景房是否存在,以防万一都要买个高点的楼层,不然以后免不了受蚊虫之苦。


2、精装房验房很重要



现在很多开发商都在建精装房,对于开发商来说可以借此抬高买房单价,对于现在的年轻人也节省了不少装修麻烦,其实也是一件皆大欢喜的事。但是精装房表面虽然好看,实际质量却让人堪忧,比如地板颜色不均匀、墙皮掉落,卫生间下水问题等等。


忠告:如果买了精装房,一定要做好验房工作。最好带上专业的验房团队,不要用开发商自己请来的人。一旦发现问题,要及时和开发商和有关部门反映情况。


3、“南北通透”有猫腻


在置业顾问的嘴里,是没有不好的户型,即使有缺陷的也能很好的自圆其说。事实上,他们说的“南北通透”的房子,大多并不是真的。比如在南边的窗户开在了卧室之类的。


忠告:最好能把户型图看透,看先问题要及时求证。另外如果有样板间的,一定要去实地考察,看看是否时真正的南北通透的户型。


4、不要相信荒地会建成大公园


有些楼盘的附近有一大片废弃的土地待开发,但置业顾问一般会告诉你,相关部门已经发布了荒地的改造方案,未来你的房子边上就是某某国家级公园。

忠告:如果你相信了,那你就大错特错了。多年后你会发现,废弃的地还是那样,或者被开发做别的用途,但对于你来说并没什么好处,反而会影响到你的居住环境。所以买之前,不要一味的听置业顾问说,最好去有关部门核实一下再决定买不买。


5、楼间距小的别买



一般来说,普通小区的楼间距至少要60米,如果楼间距小于30米,又没有错开设计的话,那10层以下基本是看不到阳光的。


忠告:买房之前一定要问好楼间距,如果楼间距很小的话,不仅采光不好,窗外视野也非常的不好,那会很影响居住舒适度的。


6、停车位的配比应该至少达到1:1


买房之后一般就是要买车,或者本来就是有私家车的。所以如果车位不够,每天都要去抢车位的话,那日子会过的很苦逼。一旦小区的车位不够,就要被迫停在外面,车子就有被刮坏或者被贴罚单的危险。


忠告:大多数小区(包括很多知名楼盘)的停车位都跟不上,一定要跟房地产销售问清楚楼盘停车位的配比,至少要达到1:1,最好能实地考察是否属实。


7、一期的房子位置不好


一般情况下,一期期房子价格会便宜不少,一是因为项目的配套和绿化建设还不够完善,二是作为试验品,开发商想试探市场行情。但也有人说,一期的房子质量会好一点。


忠告:开发商一般建一期的时候,不会把好的位置拿出来卖的,毕竟后面几期会涨价,还会有项目的楼王规划,所以选择一期的时候,尽量多留意楼栋所在位置,挑个相对来说好一点的。


小编建议:

买房前要多了解需要注意的点,做到心中有数,千万不要被置业顾问的套路忽悠了。


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