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利率上浮买房压力增大,2018是买房好机会嘛?(附昆山最新房贷利率)

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年后以来,全国各地的房贷利率再经历了一次上涨。武汉首套房利率上涨20%、桂林房贷上涨30%、宁波的房贷也普遍上涨10%,而昆山各大银行的贷款利率又是多少呢?进入3月,昆山各大银行首套房房贷利率普遍上浮15%


 3月昆山各大银行房贷利率一览


据悉,2017年上半年,昆山首套房贷利率还可以打9折,在过去一年里房贷利率经历多次上浮,截止到目前首套房就要上浮15%-20%。


业界分析,这是响应“房子不是用来炒,而是用来住的”的号召,抑制住房投资需求,是目前重要的政策取向。那么对于刚需和改善来说,2018年是否适合入市呢?


一年前没买房,现在利息多付37万

利率上浮这件事,彻底证明了时间就是金钱这条真理!


以购买总价160万元的房子为例,首付48万元,贷款112万(假设全部商业贷款),选择30年等额本息。


目前利率普遍上浮20%左右所支出的利息总额,要比年初执行基准利率时多出约37万元。



按照一年前的9折优惠和现在上浮20%相比,光买房利息一下子就多出了近37万!所以,一年前没买房的你会发现,不管房价降没降,反正买房花的钱是越来越多了!




对于购房者,2018是买房好机会吗?


开年来,不少购房者在后台留言,“现在买房,还是继续观望”“现在买,以后是涨还是跌”


虽然昆山去年全年房价走势都较为平稳,但仍然有不少人还是不敢买房,更多人将购房的目光放在2018年。那么,2018年,是买房的好时机吗? 



总体上来看,虽然房价没有大涨,但是随着库存的逐渐去化,昆山的刚需楼盘越来越少了,而未来待入市的那些楼盘,大多数都是土拍中的高地价地块,未来也基本都以改善型房源为主


而2018年也将是非常严峻的一年,开发商的压力将明显加大。不排除缺乏硬件支持、资金压力大的楼盘率先降价,购房者一定不要错够机会。


刚需购房者

对于刚需购房者来说,首先你要认清市场。在昆山,1.6万以下的新房正逐渐绝迹,刚需买房1.6万可能是起步价。所以,如果觉得价格合适、房源户型都满意,要尽快下手。


改善购房者

对于手头资金宽裕的改善购房者来说,现在可以等一等。多比较一下同价位楼盘的区域、品质,可以选择一些热门改善板块。钱要花在刀刃上,买一套改善型的房子就是为了一步到位,所以要稳!


其实,

不管未来政策怎么变,房价走向如何,

在房子这件事上,选择适合自己,

在自己承受能力范围内的,

才是最正确的!


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