江苏房产选购交流组

一大波新住宅正在赶来路上 呈贡买房难有望缓解

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主
  

2017年呈贡住宅销售火爆房价猛涨,至今仍然“无房可卖”,让很多置业者徒呼奈何,新的一年来临后,这一局面很可能要彻底改变。最近呈贡一些住宅项目相继预告了今年的推新计划,同时一大波新楼盘也正在赶来的路上,初步统计,今年上半年,呈贡有4个楼盘计划新推出超过5000套住宅,而到了下半年,更是有4个全新楼盘多达上万套住宅或具备推售条件。

呈贡现有项目剩余房源推售计划


2018年上半年:现有项目扎堆推售 供应量超过5000套


据不完全统计,呈贡正在开发的住宅项目有龙斗壹号海岸城、泛亚城邦、中交锦绣雅郡、七彩云南第壹城、兴冶国际、广电苑等,其中,龙斗壹号海岸城、中交锦绣雅郡、七彩云南第壹城这三个楼盘销售情况持续走俏,去年以来每次开盘场面都尤为火爆,供不应求是家常便饭。据了解,兴冶国际即将于今年3月底前交房,现也是准现房在售,不过小户型早已售空,只有少量大平层及跃层在售,去化相对较慢;泛亚城邦三期有16栋1340套住宅预计今年中旬推出;中交锦绣雅郡计划4月推出1965套,七彩云南第壹城计划年中推出三期剩余的952套,龙斗壹号海岸城计划3、4月份的时候再推出二期剩余的890套房源,广电苑二期的1419套住宅计划下半年入市,项目还有两个地块未进行开发,预计今年下旬会对外放出消息。


以上4个楼盘今年计划推出的住宅套数超过5000套,当然这些还难以满足市场的需求,没关系,别忘了呈贡去年可是卖了不少土地,开发商个个来头都挺大,推盘节奏自然不会慢。


2018即将入市的新盘房源统计


2018年下半年:预计新盘集中入市 供应持续增加


现有的楼盘房源如果不够卖,下半年还有大量新盘住宅供应补仓。2018年呈贡有可能入市的新盘项目,主要是去年已经拿地的几个房企,并且大部分项目都已经释放信号,和项目最新的规划出炉。据不完全统计,呈贡今年有4个新楼盘预计推出市场,分别为:中铁总部大厦项目、蓝光欢乐城、呈贡新城吾悦广场、绿地春城滇池国际健康示范城。


中铁总部大厦效果图(图片来源于网络)


中铁总部大厦最近披露了项目规划图,并发布招标公告,信息显示项目除了建设总部大楼外,计划建设共745套,约14栋的高层住宅,这说明中铁总部大厦即将启动建设,有望今年推出市场。


蓝光欢乐城部分住宅地块近日已率先取得建设工程规划许可证,A5、A6、A7、A9四个住宅地块占地面积约166亩,总建面约33万方,拟建1797户,据此前项目发布会上蓝光文旅集团总裁张强介绍,昆明蓝光欢乐城计划将于2018年7月一期开业,12月全面呈现。若照此进展速度,蓝光欢乐城的住宅有望今年正式面世。


呈贡新城吾悦广场拿地后不久就已经开工,规划建设集时尚中心、大型超市、特色风情街等于一体的城市综合体,按照与呈贡区政府签订的协议,呈贡新城吾悦广场自持式购物中心须在取得施工许可证之日起24个月内建成并满铺开业,按照新城控股在昆明第一个项目的推盘节奏不难推断,呈贡新城吾悦广场商业将于2020年开业,而住宅部分极有可能会在今年先推出市场,项目住宅总建面50万方,预计将有数千套住宅的供应量。


绿地春城国际健康示范城沙盘


绿地春城滇池国际健康示范城是绿地香港集团在去年6月,与昆明市签约的“大健康”产业项目,该项目占地面积约4000亩,净用地约2000亩。去年12月8日,绿地香港顺利获取首期用地约722.5亩,规划总建筑面积约98万方,其中住宅约52万方,商业约46万方,将作为项目一期投入产品开发,预计今年正式面市,住宅同样有数千套的供应。


呈贡楼市热度持续不退,其中一个重要原因就是供应不足,不过,综合今年呈贡新老楼盘的推售计划以及可供应房源数量来看,可以预计,2018年将是呈贡大量新住宅房源入市的一年。另外,2018年即将入市的项目中,绿地、蓝光、新城控股、中铁等大牌担当了主力,物业类型也囊括了普通住宅(多层、小高层、高层)、别墅、公寓、写字楼等,未来会给购房者提供更多的置业选择。


往期精彩回顾



头条 |昆明城市西拓已到尽头 主城“摊大饼”止步西山

头条 |楼市新贵,高端扎堆——2018滇池会展片区买房指南

头条 |供应稀缺,都是抢手货——2018昆明一环内买房指南



版 权 声 明

平台原创文章已开通“原创”保护,任何媒介转载本平台的内容,无论是文本转载或是格式排版转载,须标明(来源:“云南房网”微信平台),否则追究法律责任。


举报 | 1楼 回复