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开发区长江路又有地块出让,买房要盯紧!

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长江路作为开发区的主干道地理位置优越,但随着开发的进行,入驻长江路已非易事。不过,今日长江路又有地块出让!


 10日,烟台市国土资源网上交易系统挂出两宗地块。一宗位于长江路以南、珠江路以西,为商住用地;另一宗位于海滨路以北,为商服用地。 


01

长江路又添商住用地


烟J[2017]5018号 III-9小区地块位于长江路以南、珠江路以西,规划为住宅、商服、公共管理与公共服务,使用权面积66856㎡,容积率:≤3.0(其中商服≤3.6、住宅>1.0,≤2.4。竞拍起始价40837万元,起始楼面价约2545元/㎡。



地块位于长江路沿线,西临福莱山公园,交通、配套完善自不用说。周边楼盘较多,北侧有银和怡海国奥天地、华明星海湾,西临东方国际公寓,越过福莱山公园为嵛景华城。随着开发的进行,长江路沿线可售楼盘稀少,此次地块出让可以说为入住长江路提供机会


随着去年开始的一轮房价涨势,区域内楼盘也都卖出高价,在售楼盘嵛景华城均价大约8000元/㎡;华明星海湾将推三期,价格待定。而周边二手房价格都在万元以上。



目前开发区西部热度较大,该地块恰好位于长江路偏西位置,后期将与西部楼盘同台竞技,搅动开发区楼市。


02

 

烟J[2018]5003号开发区海滨路以北地块,规划为商服用地。使用权面积55885.90㎡,容积率:<2.2,竞拍起始价17475万元,楼面价1421元/㎡。届时,开发区滨海路将多一处商业中心。

 


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