总有一天,你会感谢那些逼你买房的中介!

花都二手房2018-05-15 20:54:33


过房的你,是不是迟迟没有下手,然后手机天天没完没了响着的都是中介的电话?

电话里中介是不是絮絮叨叨地劝说你赶紧下手,不然房价还会涨?

你是不是烦透了,心里暗暗咒骂,“老子买不买关你屁事?”,甚至把他的号码加入黑名单?

……


中介逼你买房,你心里暗暗觉得他很自私,就知道一心为了自己的业绩,不忙着去砍业主价格,天天只知道让你加价,赶紧下手,不然这套房子就被被人抢了、没了,全然不站在你的立场!然而事实上,如果他不逼你买房就是他最大的失职。只要你买了房,你就会感谢那些逼你买房的中介。


买卖过二手房的人都知道,现在的房子是卖完一套便宜的卖下一套稍贵的就算是涨价。房子你可能看不上,嫌价格高,但是这房子你不买自然会有别人去买。买到房的人,心里很踏实,因为手中握着的是实实在在的房子,不仅可以出租还可以在需要的时候拿出来卖,随时可以变现;而你手里紧抓不放的,只是钱,钱,不断贬值的钱!你难道不知道?——房价永远是昨天最便宜!今天你买房时迟疑、犹豫,接受不了的价格,一个月以后你会觉得当时是多么的便宜! 悔恨自己当初是多么的蠢,为什么财迷心窍,没有听中介的话下手去买!


为什么中介一直要逼你买房?


1、房产是固定资产,具有保值增值功能


房产属于固定资产、不动产,而且折旧率低,易于变现。虽然从表面上你拿出了砸锅卖铁、省吃俭用的一大笔首付,每月月供还不轻松,沉甸甸的,你都快被压得快喘不过气来,但这些都是投资啊! 只要房子还屹立在那里,它的所有权就一直归你,哪怕几十年后土地使用权到期,你也可以在缴纳差额地价后继续使用该房产。


从租房者的角度看,如果每个月的房租是5000元,一年就是60000元。房子还是原来的房子丝毫未损,就相当于你每个月白白帮着房东还月供,交管理费,上班挣的钱都进了房东的口袋!


但是,假如你花了300万买房,这300万实际上还是你的,只不过从纸币变成了固定资产,换了一种形式而已。而且,房产还具有保值增值的空间,一旦你急需用钱,将房子出售变现,或许你会得到400万、500万,甚至更多。与其租房去帮房东供月供,倒不如自己咬咬牙关买一套房供起来,算上你租房必需的开销,实际上压力也没那么大。


2、有房才有家,租房没有归属感


只要是租过房的人,或多或少都有过被房东通知“合同马上到期了,准备什么时候搬啊?那套房子可能没我们自己要用”,实际上是要涨价,而被房东赶走的经历。


住着房东的房子,总感觉不自在一是不敢置办太多东西,总有一天你要搬走,东西多了搬家麻烦,平时用的少的不喜欢的又少不得扔掉一些;二是别人的房子,你可能连贴张海报、钉个钉子都畏首畏尾,怕房东有话说,退房时起争议而不退押金;三是东西坏了可能也要将就着用,如果自己去修要花费钱,如果要房东去修,万一房东嫌你多事把你赶走怎么办,再搬次家你不嫌累?合适的房子又是那么好找的?


这一切的一切,年轻的时候你可能还不觉得有什么,可一旦结了婚、有了宝宝,多了一个小人就越发不方便了。东西要置办起来吧,搬家时你会更头痛,很多都要扔了;小孩长大要上学吧,对户型、周边环境、学校肯定有需求,总不能委屈了小宝吧;最重要的是为人父母,孩子长大了,你不可能一直跟他说“咱们住的房子是租的”吧!你有勇气张口吗?没有房子,身如浮萍,无处扎根;有了房子,才有一个真正的家啊!因此,从家庭长远看,房子还是要买,而且越早买越好。


3、不断飙涨的房价


最近看到这样一个段子:

       关于中国的房价,说的真对。

       上联:“傻傻”的来,“傻傻”的买,“傻傻”的挣了几十万;

       下联:“精明“”的算,“精明”的看,“精明”的一年又白干;

       横批:相信就买,不相信就接着看。


对没房或者还没买房的人来说,这样的段子实在令人不爽,但这却又是事实!其实,阻止你买房的一直都不是房价,而是你那颗犹豫不决的心!

银行把首付给你降了,又把利息也给你降了,政府也出手,营业税改增值税,就连契税也给你降了,全世界都在帮你,而你却还在等房价跌...

不要总是你以为房价如何如何,要跟随大众的眼光。观望就是错过,错过就是要多花冤枉钱。价格差不多就得了,越等越贵。早买早受益!


前两天看到一个房地产经纪人发的朋友圈,“恭喜被我逼着买了房子的朋友,年前到现在赚了一翻,也非常感谢你当时对我的信任。”

我倒是觉得应该是那个客户要感谢带他买房的中介,至少应该请人家吃个饭,要不是被逼着买房,哪有这么多的收益。


总有一天你会感谢那些逼你买房的中介


来源:房地产人成长


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