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深圳还没买房的恭喜了!国家宣布了!深圳也出大招:2018房价将会…

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春节过完了

攒够首付的钱了吗?

今天3.8女神节

有钱给心爱的她买套房吗?



在买房这件事中

最挣扎的就是普通老百姓

房价涨,你为开发商打一辈子工

房价跌,你为银行打一辈子工

无论深圳的房价如何跌宕起伏

我们还是只能哀叹买不起……

望着那一串串“天文数字”

真不知道何时是个头……


但是不要灰心!

好日子就要来了!

近日不仅仅国家住建部透露了

影响楼市的几个大变化

连深圳也推了大措施维护购房权益

2018年的房价

好消息连连爆棚!!!

深圳还没买房的快来看一看

分分钟帮你省下一笔巨款

·  正  ·  文  ·  来  ·  啦  ·


房地产税出台时间确定


房地产税将这样收 


2017年12月20日,财政部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》文章。


文中明确指出:

按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。

对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。




明确房地产税时间表


力争在2019年完成全部立法程序

2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务


全国不动产联网基本完成


目前全国的不动产联网工作已经基本完成

接下来就是立法和配套措施的出台



房地产税,如何保证公平?


个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税,在此基础上:

第一,多占资源,多交税。我住100平,你住200平,你多交税。

第二,占好资源多交税。你100平,我也100平。你市中心+学区房,我在大北边挨着工厂,你多交税。

第三,生活用房、保障用房不用交税。



支持首套住房和改善住房

同时近日

全国住房城乡建设工作会议发声

定调2018年房地产市场大局


2018调控力度不会松动


住建部部长王蒙徽:坚持调控目标不动摇、力度不放松,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,进一步强化地方政府主体责任



差异化调控,拒绝一刀切


支持改善需求 遏制炒房

2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持,对投机性炒房要大力限制。


对于首套刚需房


2018年很可能会在政策上给予首套房、改善需求者以倾斜,例如下调住房信贷利率,加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等。


对于炒房者

一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源,二是阻挡他们进场继续炒房(比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳等)。




公积金贷款买房更容易

开发商不得拒绝公积金贷款



很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:明明有公积金,可以办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。针对这一现象,2017年12月,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金[2017]246号)(以下简称《通知》),维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。


  • 在本市行政区域内,从事商品房开发建设、经营活动的房地产开发企业,在销售商品房时,不得拒绝符合住房公积金贷款资格的缴存人使用住房公积金贷款购房。


  • 职工可通过12345热线、12329住房公积金服务热线等渠道向市公积金中心投诉举报公积金拒贷行为。市公积金中心在收到职工投诉举报后,将信息及时反馈至市规划国土委进行查处。


  • 对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和房屋销售中介机构,市规划国土委将责令整改,对违规情节严重、拒不整改的,予以公开曝光,并纳入企业征信系统。



深圳推出四大维护购房权益措施


与此同时,深圳市住建局也联合市规划国土委推出维护公积金缴存职工购房权益的措施:

【措施一】加强对公积金贷款银行的考核

市住建局公积金中心加强对10家住房公积金贷款业务受托银行的管理和考核,监督受托银行提高服务效率、提升服务质量。


【措施二】5个工作日内完成贷款审批

公积金业务受托银行收到职工递交的公积金贷款申请资料后,在5个工作日内完成贷款受理工作,市公积金中心在受托银行完成受理工作之日起5个工作日内作出是否给予贷款的决定。准予贷款的,通知受托银行办理贷款手续;不准予贷款的,及时说明理由。


【措施三】5个工作日内完成抵押登记

市不动产登记中心将及时受理公积金贷款抵押申请,并在5个工作日内完成抵押登记手续。


【措施四】联合开展专项整治行动

从2018年1月起,市住建局和市规划国土委已联合开展对拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题的专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。


共有产权住房要来了

什么是共有产权住房?


简单来说就是一套房子,政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。



共有产权住房属于你吗?

属于!

▷ 买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权

▷ 买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权


简单地说,就是你可以以优惠条件购入房子

但是产权你和政府共有

将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来!



共有产权住房具体怎么操作?


假如你现在买一套8000元/平方米的商品房,手头钱不够。现在政府出面,给你修房子,然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格),你买70%、80%,剩下的留在政府手里。


房子你住,政府也不会收你的房租,当然,物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了,你再把政府收了那30%、20%的买回来,这个房子就完全属于你了。


房子可以打印了

在江西省赣州市宁都县田头镇田头村

诞生了一栋特殊的建筑

特殊在这房子是“打印”出来的!

打印出来的房子长啥样?


整栋房子建筑面积600多平方米

共4层,没有使用一块砖头!

较传统建筑,杜绝了材料浪费、减少工业垃圾

省去人工资源、节约建筑成本!

绝对是省钱又环保的选择呀!

而且3D技术打印的房子

安全性、抗震性......都可以放100个心吧!



和一般打印不同,3D打印机用的材料不是墨水,而是融化纤维!打印头逐步逐层打印薄层材料。



利用机器一层一层建筑,逐渐形成一个坚固的立体物。



目前

国内已经出现了不少3D打印的房子

通州:世界第一个3D打印房屋


这栋已经建成的400平米两层别墅,真正的施工时间仅用了45天


西安:3D打印别墅


建造方在3个小时完成了别墅的搭建,只要摆上家具就能拎包入住,能够抗9级地震


苏州现数栋3D打印别墅


售价8000万的别墅3D打印只要100多万,一套房子1天时间就能打印完成。


国家定调楼市

再次给房地产市场吃了一颗定心丸

还没买房的小伙伴

赶快奔走相告吧!


虽然钱可以省下来了,

不过2018深元哥我还是买不起!

你呢?



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92年深圳本地新媒体小鲜肉,2年做出数篇10W+,加我微信szszszsy,教你零基础学做新媒体,工资翻倍!

▌资料来源:深圳之窗、国家统计局、网易房产、江南都市报、地产情报站

▌图片:来自于网络。

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