租房不用担心被坑!官方租房平台来了,房源均经审核!市场将迎大变革!

南沙车主汇2018-08-03 14:52:07

来源:本文转自【南方日报】


租房担心被坑?

不用怕!

广州首个官方租房平台正式上线啦!

19日,2017年房地产新政与住房租赁趋势发展论坛在广州举行,在该论坛上,“广州智慧阳光租赁平台”,即广州市房屋租赁信息服务平台(以下简称“阳光平台”)正式上线运行。


该平台完全由政府部门建设

市、区、街、社区共同运营、管理。

房源真实、价格透明是该平台的亮点!


首先,请收好网址:

http://113.108.174.206/gzlease/



又或者长按识别以下二维码进入网页:



这个官方打造的租房平台,

有什么特色?



1
三种方式验证房源


平台上的房屋信息和租客及房东的个人信用信息都会进行审核,并将以智能+人工审核的方式,做到产权校验、备案地址校验、人工校验三种方式验证房源,保证房源信息和个人信息真实可靠。


目前平台已开通了租赁房源预登记和下架功能。预登记就是对于将要上线对外发布租赁信息的房源,需经过租赁管理部门的审核,确保房源的真实。房源下架,就是对已完成网签或网备的放盘信息,自动中止其房源展示,确保房源信息实时鲜活。



2
可像淘宝一样互评信誉


此外,跟淘宝对买卖双方的信誉进行认证一样,房屋租赁成交并备案后,租赁双方可就此次交易相互评价,系统将自动计算诚信评分,保证诚信信息准确有效。


3
明码标注 成交价不得高于放盘价


在价格管理上,通过设置“成交价格不得高于放盘价格”和“中介佣金标准明码标注”等功能,使房屋租金和中介服务佣金公开、透明。



4
办证、入学、提取公积金等更方便


租户在平台上租房签下租约之后,租赁信息,将及时与公安、来穗、教育、公积金等部门对接,方便市民办理居住证、子女入学、公租房申办、公积金提取等公共服务。


5
通过地图直接搜房源


对于租客来说,平台还可以做到一张图找房,实现地图找房、在线查看租金参考价等功能,还能按行政区划或房源周边范围查询租金参考价信息。



平台的现状和未来,

会是怎样的?


目前:多为品牌公寓 约几千套


资料显示,目前进入广州市场的品牌公寓多达十多家,包括传统开发商旗下的保利公寓、碧桂园凤祺公寓、万科泊寓,也包括新兴的公寓管理单位如YOU+国际青年社区、魔方公寓、窝趣轻社区。


至于平台上已上架的房源数据,市住建委并未透露,但据现场多家品牌公寓的运营方表示,各家公寓差不多有800至1000套房源上传,累计估计有几千套,个人房源则暂时很少上传。


未来:将增微信等版本,引入银联及征信


市住建委表示,该平台目前暂时只能通过网页访问或在安卓系统下载app,苹果 IOS系统还没有app可供下载,但未来会发布。


下一步住建委还会将租赁信息平台拓展,增加微信等版本,同时也欢迎阿里巴巴、腾讯、银联等第三方支付平台和征信系统等入驻该平台,为用户提供网上支付等更多的便利服务。



新闻多看点


广州租房市场将迎大变革!



广州市房屋租赁信息服务平台的正式上线,是广州构建购租并举的住房供应体系的一个缩影。


早在今年7月,广州发布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,提出16条措施,全力推进住房租赁市场发展 。“租赁16条”通过保障租赁双方教育、公积金等权益,多渠道增加租赁住房供应,培育、规范现代租赁产业,来构建“购租并举”住房长效机制。


尤其是赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,引发公众关注。此后,广州十部门联合发文要求从严落实房地产调控,在业界人士来看是进一步强调落实“租赁16条”。



另外,广州在租赁住房供应、配套文件制订、租赁服务优化、租赁产业扶持等方面展开了不少探索。8月,广州市国土资源和规划委员会印发了《广州市2017-2021年住宅用地供应计划》的通知,未来5年,广州计划供应住宅用地3200万平方米。值得注意的是,住房建设计划安排75万套,而租赁住房15万套,从供地占比来看,租赁住房也占据了25.8%。这意味,未来五年每新增5套住房中,就有一套是租赁住房。


 而在几日前,广州诞生了首宗摇号全自持住宅地块。广州开发区编号为KXC-K1-9的地块,被科学城(广州)投资集团有限公司通过摇号收入囊中。广州市国规委有关负责人表示,该地块试水“只租不售”新做法,是广州首宗公开挂牌出让只租不售的住宅用地,也是首宗通过摇号确定最终竞得人的住宅用地。


据广州市房地产租赁管理所所长杨维龙介绍,广州还草拟了《广州市租赁住房标准》、《房屋租赁合同网上备案规则》、《住房租赁合同》等一揽子制度、示范文本,研究制定利用集体建设用地建设租赁住房的有关文件。通过一系列举措,广州正逐步扭转长期以来房地产市场“重购轻租”的结构性问题,加快培育和发展住房租赁市场。


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