耀江•西岸公馆|海口住宅平均容积率上调,买房你会看容积率吗?

中策信德2018-05-20 13:36:10



都说,海南“天气好,环境佳,景色美”,作为国际旅游岛,吸引了大批的国内外游客来此旅游度假,也带动了房地产行业的快速发展。但是海南宝岛的土地资源是有限的。

近日,海口市政府进一步对土地进行调控,海口城镇土地定价及基准地价将予以更新。本轮更新主城区的工作范围由上一轮的562平方公里,扩大至约623平方公里。根据控规情况住宅用地基准地价的平均容积率由2.0调整为2.5。这次调整意味着什么呢?

我们都知道,容积率与我们生活的舒适度息息相关,是我们购房时需要重点参考的一个指标。


 实景图



容积率

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,在总用地面积不变的情况下,容积率越高,则总建筑面积越大,即楼栋或者楼层越多,从而小区居住的舒适度就降低,反之,容积率越低,则舒适度越高。


试想一下,住在高容积率的社区里,居住密度大,相对拥挤,居住的品质和舒适度受到极大的影响;而住在低容积率的社区,人均享有的绿地等各项配套资源更多,您看到的可能是一个美丽的社区园林,您可以呼吸着新鲜的空气,居住在园海景色优美地区,更可以欣赏到美妙的风景,怡然自乐。


 鸟瞰图


耀江·西岸公馆便是这么一个低密墅区,以0.7超低容积率,矗立于海口未来中心——西海岸,前有南海明珠生态岛,后邻五源河文体中心。同时,距海仅300余米,又南望1300公顷国家湿地公园,可谓咫尺繁华,又尽享繁花。


 实景图

社区共有180亩占地面积,其中30亩建筑、20亩道路,130亩园林。0.7的超低容积率,不到海口住宅平均容积率的三分之一。50%的绿化率,草木环绕、环境宜人,依托天然地形精妙设计,打造出浑然天成的五层绿境,视野所及之处,皆是四季风景。 


 实景图


越是追逐世界的广大,越是渴望拥有一隅,自成天地。耀江·西岸公馆建面600-800㎡臻品别墅,以两亩一墅、 超大花园、 140-215㎡阔绰下沉庭院,双车库、西子奥的斯专属电梯的礼遇,犒赏荣耀人生。


 实景图


项目公寓则呈“U”形分布,前后无遮挡,私密、舒适、南北通透,阳光与清风不请自来。其中,建面89㎡户型,与国家湿地公园相望,阔绰景观阳台,270°观景视角,直面四千亩公园大境。臻品现房,所见即所得,现荣耀加推,欢迎争藏!


 实景图



机遇从来都是抓在少数人的手里

美好的生活亦是


耀江·西岸公馆,西海岸低密墅区

建面600-800㎡臻品别墅

建面89㎡国家湿地公园景观两房

建面122㎡南北通透三房

欢迎莅临品鉴


品鉴专线:

谢经理:150 0895 1952