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麻辣烫|为什么在海南买房,你自己想好了吗?

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近日,海南房地产的的现状引起了多家媒体的报道和政府相关部门的关注,小编表示,想要买到心仪的好房子,光靠跟风是不行的,还需理性思考。

在凤凰房产海南站的相关推送文章中,有分析到三亚房地产成交客户区域来源主要分为京津冀、东北、长三角、川渝、海南岛和其他地区。其中,京津冀2015年、2016年连续两年位列三亚市区成交客户来源的首位。可见,岛外购房者在海南占据一定比例。

下面,小编整理出了一套购房攻略仅供岛外购房者参考,希望大家能买到心仪的好房子。


置业前,一定要了解情况:

我们都知道海南岛长夏无冬,但却忽略了海南是一个岛屿,它的气候和内陆不同,因为四面沿海的关系,沿海区域气候相对潮湿且风力大,不适合风湿疾病患者居住;海南岛中间高四周低,东南季风多,与东部地区相比西面的城市气候较为干燥;南部地区是海南岛上唯一最接近北纬18度的地方,加上中部山岭阻隔,冷锋到达南部大多锋消,所以这里不只温暖,更有着弥足珍贵的冬季艳阳,适合旅游度假

当然,购房除了考虑气候因素外,还要考虑到与日常生活起居息息相关的生活配套,交通、医疗、文化教育等。海口作为海南省会,生活配套、交通、医疗、文化教育等都较其他城市完善,而三亚作为旅游城市,娱乐休闲配套也逐步优于其他城市。


置业前,要明确目的:

中国房产投资第一人张羽冲老师在接受采访时说道:“选房需要明确三点:就像选学生一样,他一来我就知道他能不能成才。第一,这个地点是不是我要的。第二,这个产品是不是我要的。第三,这个团队是不是我能看得上的。因为一个正确的地方盖一个正确的产品,有一个正确的团队,来把他完成,这是缺一不可的。”

除了张羽冲老师说的那三点,还要考虑在海南购房是为了投资,还是为了自住。如果是投资的话,应该考虑长远,而炒只是眼前。因此,应该综合各种因素慎重考虑。如果是自住的话,那就明确自己的需求和状态,“旅游者是5天,度假者是半个月,生活者是半年乃至1年,我在度假的时候的梦想,是有海有沙滩,这才能称得上是度假的生活,是一种品质升级的生活,但是到我老的那一天,我想在这长期生活,那就需要生活配套。”张羽冲在接受采访时表示。 

如果你是旅游者,你可以选择三亚、陵水、海口、文昌等城市,三亚、陵水旅游资源丰富,海口、文昌文化底蕴丰厚。

如果你是度假者,你可以选择三亚的亚龙湾、海棠湾;陵水的清水湾、香水湾;万宁的日月湾、兴隆;琼海的博鳌等,这些城市景色宜人,都是度假的好去处。

如果你是生活者,那么你就要首先考虑配套,衣食住行、娱乐休闲是否方便,要选择市政配套、建设发展等比较成熟的城市。

置业时,要结合自己的综合情况考虑:

在海南购房,要清楚自己目前的状况才能做出更好的选择,张羽冲老师在接受采访时说:“如果是来海南旅游的,那就放平心态,过来感受。如果你来这里生活,那是否置业,要根据自己的需求来选择。”

如果你是工薪阶层且是为了躲霾或是健康疗养等客观因素,那么可以根据自己的经济能力选择,不必盲目跟风选择房价热点的城市,海南有很多适合康养且性价比高的城市,例如:琼海、万宁。如果你是工薪阶层且想在海南投资,那么就要好好考虑自己的经济是否承受得了这笔支出,切不可盲目跟风去海南买房。

如果你经济条件充裕,那么就可以根据自己的需求喜好在海南选择自己喜欢的房子。

总之一句话:在海南购房一定要谨慎,切勿盲目跟风,有条件的话最好能去海南小住一段时间,亲身体验感受,买房一定要实地考察哦,不要听信他人一面之词。

最后,祝大家都能买到心仪的好房子。

图片来源:网络

光谷金融中心

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