20.7万套!武汉楼市成交量6年来首次下跌!环比2016下降近9万套!

武汉楼市一线2018-05-15 20:33:02
2017年武汉新建住房成交20.71万套,环比2016年下降29%,也是武汉近6年来首次成交量环比下跌!二手房成交量8.27万套,相比2016年有小幅上升。

从2012年开始,武汉每年的成交量都在稳步上升,多次获得全国成交量冠军:


分析报告如下:
(数据来源:武汉房地产经纪行业协会)


2017年武汉楼市单盘成交量排名【阿松完整版】出炉拉!阿松统计了2017年整个武汉市所有销量在100套以上的楼盘,总计有262个,其中单盘销量破3000套大关的有4个,破2000套大关的有12个,破1000套大关的有43个!

注:

1、以下排名来自武汉房地产信息网备案信息 成交量统计周期为2017年1月3日- 2018年1月5日

2、备案信息为签订购房合同网签信息,与实际成交量有一定延迟,但基本能反映出楼盘真实成交量(除有集中认筹开盘或无预售证就先认购的情况无法在备案信息中反映出来之外)

3、本表格基本包含市场上大部分热销商品住宅(几乎没有统计商业),但也有少数遗漏、统计不完全的情况,数据仅供参考,如有不准确请留言,我们会记录并改正。


下面我们就来看看各大片区各楼盘的具体成交情况吧!


2017年全武汉成交量楼盘排名TOP10:



2017年武汉楼市成交前三被绿地包揽,保利也有三盘入围,前十中除了江南花山郡和南德国际城外都是传统大房企,也就是整个武汉房地产市场依旧是大开发商的天下,另外就是一些距离武汉主城区较远的远城区地缘居民改善型居住需求也很强劲。

其中绿地国际理想城从首次开盘就关注度极高,历次开盘场面均很火爆,这个盘之所以火爆是由于其在光谷,而且是不可多得的量大+低价盘,特别是早期卖的毛坯房源,性价比更是超高!




而绿地两外的绿地城和绿地香树花城两个项目可谓是开盘就似大姨妈,每个月至少来一次!


绿地香树花城2017年共获得13次预售证


汉南绿地城2017年共获得14次预售证



而前十中的保利香颂,2017年推光了两个地块,更有单次推盘1200多套的壮举。


碧桂园泰富城是比较传奇的公寓项目,一个公寓能够挤进武汉市销售前十确实很另类,而剩下的前十楼盘多数也都具备片区内相对低价+刚需的属性。


四大区域top10解读:


1、大光谷片区(东湖高新区+江夏区)

大光谷前十东湖高新占6席 江夏占4席 

2017年大光谷销售前十中东湖高新占据了6席,其中光谷核心占据4席、光谷东占据1席、花山占据1席;江夏占据了4席,其中庙山和藏龙岛各占据2席。



2、大武昌片区(洪山区+武昌区+青山区)

大武昌前十中7个楼来自白沙洲

2017年大武昌销售前十中,洪山区占据7席,这7个盘都来自白沙洲!青山两盘分别来自青山三环内核三环外,武昌融创中心的入围也难得为豪宅项目守住了最后一线阵地。



3、大汉口片区(硚口区+江汉区+江岸区+东西湖区+黄陂区+新洲区)

刚需热盘引领潮流

2017年大汉口销售前十中,主城区占6席和远城区占4席。

仔细观察汉口销量前十,除了不限购的黄陂前川的南德和新洲的欣隆滨湖一号,其他都是刚需大热盘,基本上涵盖了整个汉口的热门刚需片区:古田二路轻轨站、长丰、后湖、汉口二环边、盘龙城、东西湖。



4、大汉阳片区(汉阳区+经开区+蔡甸区+汉南区)

大汉阳前十呈现4-3-2-1的趋势

2017年大汉阳销售前十中,不限购的汉南有1个席位,但居首位,为销量3000+级别,汉阳占4席,其中四新贡献了3席,此外经开占据了3席,蔡甸也有1席。



武汉楼市成交量TOP260完整榜单(成交量过百套的楼盘):



这就是武汉2017年各个楼盘给大家的答卷,不知道这20多万套中有没有你一份?刚刚开始的2018年,你是否要加入到武汉买房的大军中呢?


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