房贷利率上涨到30%,以后买房至少多还30万!

至尊谈股市2018-07-08 15:30:10

没房的怕涨价,有房的怕降价,无论是刚需族还是炒房客,这件事情比房价上涨更可怕!

房贷利率连续上涨!

2月起,广州四大行首套房利率整体上涨20%,个别上涨30%。

3月起北京部分地区首套房利率上浮30%。

武汉首套房利率普遍上浮20%,二套房利率上浮30%,部分银行暂时停办房贷业务。

不知道大家在看了这几条新闻后,作何感想,笔者看了是遍体生寒。上浮20%-30%,这哪是上浮利率,分明是在抢 钱!

经过去年的楼市严调后,几乎所有楼市都出现了房价下跌的信号,刚需族们还没来得及高兴,多地就传来了房贷利率上调的消息。从一开始的5%,到10%,再到后面的20%,30%,按这个发展趋势,要是明天出个消息说某地的首套房贷款利率上升至50%,也不奇怪了!如果你还在为每天炒股亏钱而烦恼,笔者只能说你还是缺少盈利的手法,股市就是有经验的人获得更多金钱,有金钱的人获得更多经验的地方。给大家的提议是:如果你在股市没赚到钱,绝对是因为你没有一套好的方法。其实只要有了好方法,在股市赚钱是件很轻松的事!我花了10年的时间,总结了一套筛选涨停股的方法,我称之为《三部擒牛法》,精准率最高达93%以上,如果你想学,读者可以到?【xj94526】?上来全部无偿领走,记得是维信,相信我的实力!

房价降了吗?

是的,降了,明面上看,房价是降了,不少一二线城市的房价都跌回到一年前的房价,或者更低。

房价降了,是不是买房更容易了呢?这还真没有!

我们就用武汉来算一笔账。目前武汉二手房均价为19096/平米,以一套100平方米,贷款30年的二居室为例。

我们从表上能明显看出,利率上涨后要多还29.3万元贷款利息,每月房贷得无端多还800多。

部分银行暂停房贷业务

比房价上涨,购房成本上涨更吓人的是“无处可贷”,前两天,北京的中信银行暂停了200万元以上的个人住房抵押贷款业务,并且连那些已经通过房贷申请流程还没有放款的客户也一律停止放款!这简直是赶尽杀绝!

银行不放款,我们拿什么买房?全款?不知道多少年以后了!

虽然网上各大专家都在看空楼市,解读这次银行的做法为“君要臣死,臣不得不死”。其实早在之前,就有不少信号。

今年2月,不少银行在提高房贷利率的同时,银行的贷款额度大大缩减,当时笔者所在的重庆虽然没有出现银行上浮利率的情况,但不少银行拒绝贷款!为此不少地产公司还和当地的银行签了战略协议,只有这些地产公司的客户,银行才放款。

在原本贷款额度就紧张的情况下,个人贷款的客户,小公司的客户,贷款放不下来,购房者只有眼睁睁的看着买房成本一天比一天高!

刚需族何去何从?

买房难,贷款难,没房也不行!

当下最急需房子的,还是刚出社会年轻人,特别是男性,老大不小的年纪,明明该结婚了,却因为没有房子,丈母娘一直不松口,有房结婚,没房分手。对他们而言,房子不仅是居住的空间,更是感情的筹码。

尽管不少专家在网上说,现在的人均住房已经能达到一人一套了,今后房价肯定会下跌,因此大家都别急着买房。可如今房贷利率越来越高,以后的房价是涨还是跌,谁说了都不算!

谁也不知道,但房贷利率,肯定是会越来越高!

大家都想错过最高点,在最低的时候买入,对刚需来说,什么是最高?什么是最低呢?你不知道,我也不知道,网上的专家也不知道。现在可能高,以后会不会更高呢?不知道的。

可对刚需来说,就算买的房子涨了十倍,100万变成了1000万,你又能把房子卖了租房住吗?不能的,小孩还要上学呢。

因此笔者认为,如果大家符合当地的购房条件,在手上有一定的资金条件下,抓住时机,能买则买!切莫一直观望!