外国买家伦敦购房 华人超半数

WNBI全球投资地产精选2018-08-09 16:13:27

英国媒体大量报导,外国买家从伦敦买走大量房产,导致英国本国年轻人买不起房子。伦敦市长委托伦敦政治经济学院为此进行了调查。那么,外国人真的是英国住房问题的罪魁祸首吗?


伦敦政经学院的报告显示,伦敦新建住房有将近两成被海外买家买走,而海外买主中,单是来自香港和新加坡的买家就几乎占去一半。此外,中国大陆的投资者占5.4%。报告引述了约克大学的研究,统计了2014年4月至2016年3月伦敦大约10%新建私人住房的销售情况,外国买家中排在前四位的是香港(28%)、新加坡(20.1%)、马来西亚(7.1%)和中国大陆(5.4%)。


华人投资热点集中

伦敦政经学院的调查发现,排在前几位的海外投资者倾向于集中在某些地点买房。比如中国大陆的投资者集中在伦敦格林威治地区的Greenwich Peninsula买房,这里的开发商是香港的Knight Dragon公司。


伦敦金融区金丝雀码头的一栋大楼有25%的业主是外国人,大部分都来自中国大陆。约克大学的研究发现,新加坡的投资者最喜欢在伦敦的Westminster、Tower Hamlets和Southwark买房。马来西亚投资者喜欢的是Hackney、Westminster和Wandsworth。

伦敦市长:这个发现很重要

伦敦市长克汗表示,他下定决心帮助第一次买房的伦敦人,增加伦敦新建的廉价住房仍然是他的“当务之急”。约克大学的研究显示,海外投资者买走的房产中大约半数的价格在20万至50万镑,这属于伦敦本地首次买房者可以承担的范围。


克汗说:“在这种情况下,外国买家买走的房子有超过半数低于50万镑,这个价格范围包括一些首次买房者买得起的房子,这个发现很重要。”他同时也强调:“开发商为伦敦人增加住房供应量以及基础设施,需要稳定和资金,国际投资在其中发挥了关键作用。”


海外投资或推高伦敦房价

英国此前很少研究外国投资对伦敦房市产生的影响,因此伦敦政经学院的报告以及约克大学的研究是第一批供官方参考的研究结果。报告认为,一方面,海外买家对新房的需求减少了房源数量。比如,海外买家买来伦敦的房子租给伦敦人,这意味着伦敦本地人只能做房客,而不是房主。当然,报告也承认,即使是英国本地人买房出租,也是同样的情况。


另一方面,海外投资者对伦敦房产的兴趣可能促使开发商将新建的住房标上比较高的售价,从而导致伦敦平均房价上涨。目前,外界正在等待伦敦市长对于这份报告的结果作出回应。有人担心伦敦可能会效仿加拿大的温哥华,通过大幅加税来限制海外买房者。

(来源:网易)


维越国际精选来自伦敦超性价比【沙利文半岛公寓】

请往下戳☟☟





莎莉文半岛公寓位于富勒姆(fulham)的中心,饱览泰晤士河景观,尽享大片的绿地公园,体现不凡的贵族生活。

区域优势


▼ 富勒姆位于伦敦西二区,泰晤士河北岸,是英国老牌的富人区,并且紧贴伦敦顶级富豪,名媛居住地肯辛顿--切尔西(Kensington and chelsea)


▼ 区内有公立小学39所12所公立中学,5所儿童康乐中心及幼儿园,5所特殊学校。


▼ 有6座图书馆以及占地231公顷的多个公园及露天公共场所。


▼ 从该区到伦敦市中心的高级餐厅和商店都十分快捷方便。


▼ 占地42英亩的会员制运动及社交俱乐部赫林汉姆俱乐部(Hurlingham Club)就设在沙利文半岛公寓附近。


周边区域图

赫林汉姆俱乐部


 

项目投资亮点

 


★ 永久产权


★ 地理位置优越,位于伦敦老牌富人区,紧邻泰晤士河岸,享受无敌河岸景观,周边环境静谧,十分宜居。


 14套公寓中有10套附送免费车位


★ 与毗邻的切尔西区相比,富勒姆地区平均房价较低(每平方尺1,000英镑到1,500英镑),该区的升值空间更大。


★ 伦敦租房需求高,附近租户主要是从事金融和法律等行业的高净值人群。


★ 该区拥有顶级名校,包括南肯辛顿French Lycee的预科“直属”学校,所以也很受法国买家欢迎。


 

交通概况

 

项目与各区的联系


沙利文半岛公寓周边交通便利,距离最近车站仅800米,前往帕丁顿站及维多利亚站仅需16分钟,驱车至希斯罗机场约需行驶15.3公里。


 

公寓外部实景图

 


 

公寓详情

 

建筑层数3层,共有14套公寓,有两室房型及三室房型可选,房型面积从91平米到155平米不等。

公寓内部实景图


 

公寓户型图及价格


 

现有房源价格从104万183万英镑不等,数量有限,赶紧下手吧!

全部房型概览





若想进一步了解【英国公寓】项目详情,请添加维越国际微信咨询小助手


扫一扫添加维越国际微信咨询小助手

免责声明:WNBI全球投资地产的文章所使用素材版权归作者所有。若未能找到作者和原始出处,还望谅解,如原作者看到,欢迎联系我们或直接在本公众号留言,我们会在后续的文章声明中标明。如觉侵权,我们会第一时间删除。谢谢!