最低42万!苏州有一批房子将司法拍卖,有的还不限购!

姑苏网2018-09-07 10:34:38


提到司法拍卖

有很多人都会觉得很神秘

其实现在都已经非常公开化啦

网上都可以竞拍!

下面就来看看苏州各区法院拍卖的房产吧!

来瞅瞅这价格算便宜吗?

1
姑苏区人民法院

看点

01

苏州市龙兴桥48号东502室


建筑面积:55.92平方米


起拍价:67万


拍卖时间:2017年8月12日10时至2017年8月13日10时止(延时除外)


看点

02

苏州市姑苏区阊胥路302-324号606室


建筑面积:99.2平方米


起拍价:70万


拍卖时间:2017年7月27日10时至2017年7月28日10时止(延时除外)


看点

03

苏州市姑苏区盘溪新村72幢202室房屋


建筑面积:54.04平方米


起拍价:80万


拍卖时间:2017年8月4日10时至2017年8月5日10时止(延时除外)


看点

04

苏州市姑苏区水潭巷34号301室



建筑面积:82.86平方米


起拍价:110.674万


拍卖时间:2017年7月23日10时至2017年7月24日10时止(延时除外)


看点

05

苏州市吴中区郭巷街道望湖阁1幢406室房屋



建筑面积:112.61平方米


起拍价:122.69万


拍卖时间:2017年7月23日10时至2017年7月24日10时止(延时除外)


看点

06

苏州吴中经济开发区红庄新村三区157幢302室房屋



建筑面积:191.39平方米(302室135.56平方、阁楼55.83平方)


起拍价:151.04万


拍卖时间:2017年7月23日10时至2017年7月24日10时止(延时除外)



2
工业园区人民法院

看点

01

苏州市彩香一村四区32幢704室房地产



建筑面积:51.84平方米


起拍价:65万


拍卖时间:第一次拍卖竞价时间:2017年7月25日10时至2017年7月26日10时止;第二次拍卖竞价时间:2017年8月14日10时至2017年8月15日10时止。


注:此标的物不限购,具体政策请联系当地有关部门


看点

02

苏州市西环路3108号17幢1104室房地产


建筑面积:43.88平方米


起拍价:49万


拍卖时间:第一次拍卖竞价时间:2017年7月31日10时至2017年8月1日10时止;第二次拍卖竞价时间:2017年8月17日10时至2017年8月18日10时止。


看点

03

苏州市高新区龙景花苑四区14幢204室房地产(含部分家具家电)



建筑面积:120.88平方米


起拍价:95万


拍卖时间:第一次拍卖竞价时间:2017年8月1日10时至2017年8月2日10时止;第二次拍卖竞价时间:2017年8月21日10时至2017年8月22日10时止。


看点

04

苏州市姑苏区城北西路1958号金成家园3幢202室房地产


建筑面积:81.22平方米


起拍价:100万


拍卖时间:第一次拍卖竞价时间:2017年7月27日10时至2017年7月28日10时止;第二次拍卖竞价时间:2017年8月15日10时至2017年8月16日10时止。


看点

05

苏州工业园区莲香新村89幢107室房地产


建筑面积:房产98.82平方米,车库21.12平方米


起拍价:118.16万


拍卖时间:2017年7月13日10时至2016年7月14日10时止(延时除外)


看点

06

苏州市相城区元和街道建元路1635号春天花园15幢1807室房地产


建筑面积:99.34平方米


起拍价:122万


拍卖时间:第一次拍卖竞价时间:2017年8月11日10时至2017年8月12日10时止;第二次拍卖竞价时间:2017年8月31日10时至2017年9月1日10时止。


3
虎丘区人民法院

看点

01

苏州市虎丘区白马涧花园四区72幢207室房地产及自行车库


建筑面积:63.46㎡


起拍价:70万


拍卖时间:2017年7月27日10 时至2017年7月28日10 时止


注:此标的物不限购,具体政策请联系当地有关部门


看点

02

苏州市姑苏区荟春北街40号房地产


建筑面积:71.40㎡


起拍价:76万


拍卖时间:2017年7月23日10 时至2017年7月24日10 时止


注:此标的物不限购,具体政策请联系当地有关部门


看点

03

苏州市虎丘区新狮新苑61幢506室房地产


建筑面积:房屋建筑面积62.24㎡,阁楼建筑面积39.14㎡


起拍价:100万


拍卖时间:2017年7月27日10 时至2017年7月28日10 时止


注:此标的物不限购,具体政策请联系当地有关部门


看点

04

苏州市相城区阳澄湖镇凤阳路88号1幢503室房地产


建筑面积:房屋建筑面积137.76㎡,阁楼面积83.52㎡


起拍价:130万


拍卖时间:2017年8月7日10 时至2017年8月8日10 时止


注:此标的物不限购,具体政策请联系当地有关部门


看点

05

苏州市相城开发区泰元家园44幢403室房地产


建筑面积:136.17㎡


起拍价:135万


拍卖时间:2017年8月5日10 时至2017年8月6日10 时止


注:此标的物不限购,具体政策请联系当地有关部门


4
吴中区人民法院

看点

01

苏州金淞湾花园21幢106室的房产


建筑面积:房产45.75平方米,车库6.65平方米


起拍价:42.973万


拍卖时间:2017年7月13日10时至2017年7月14日10时止(延时的除外)


看点

02

苏州市相城区元和街道棠埭坊81号401室房屋


建筑面积:156.17平方米


起拍价:135.513万


拍卖时间:2017年7月17日10时至2017年7月18日10时止(延时的除外)


看点

03

苏州市相城区相城大道789号1-16001室房屋


建筑面积:61.09平方米


起拍价:42.966万


拍卖时间:2017年7月18日10时至2017年7月19日10时止(延时的除外)



5
相城区人民法院

看点

01

苏州市相城区太平街道兴太路房地产及室内固定装修


建筑面积:105.45㎡


起拍价:46.2万


拍卖时间:2017年7月20日10时至2017年7月21日10时止(延时除外)


看点

02

位于苏州市相城区元阳澄湖镇凤阳路88号3幢405室房地产


建筑面积:141.32㎡


起拍价:93万


拍卖时间:2017年7月22日10时至2017年7月23日10时止(延时除外)


看点

03

苏州市相城区元和街道春申湖中路637号锦绣江南花园4幢202室


建筑面积:90.87㎡


起拍价:130.2万


拍卖时间:2017年7月20日10时至2017年7月21日10时止(延时除外)


以上信息均从苏州各区法院的

淘宝网司法拍卖网络平台上获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

不过小编得多说一句

这起拍价看上去很美

其实条条框框的限制也很多哦!


司法拍卖的房子缺点也不少


1、大多需要一次性付款


淘宝司法拍卖的房源,大都需要一次性付款。一次性付款,成为购买这些低于市场价的司法拍卖房屋的一道门槛。有的房源后面有贷款支持的标记,但是短期贷款利息非常高,比银行贷款高50%以上,而且还款期限也只有几个月或者一年。要是凑不足钱,买受人悔拍的话,保证金不予退还。 

 

2、所有税费均要买家承担

司法拍卖的房子、车子都比市场价便宜很多,但是还有一笔费用往往被竞拍者忽视。根据淘宝司法拍卖的规则,拍卖房子的所有费用均由竞拍人承担,这里面包括了房屋款、税费及拖欠的水费、电费、物业费、滞纳金等一切费用等。


众所周知,在我们普通的房产买卖中,契税是由买方交的,营业税和个人所得税是卖方交的。法院的司法拍卖,因为原来的房东不可能到现场,所以,所有的费用均由竞拍人来承担。不少拍卖房是开发商产证没有办出的,在此涉及二次过户的问题,即契税交2次。


3、买房人看房不方便

一般市民购买二手房都是可以仔仔细细多次看房,而司法拍卖的房子看房没有正规二手房方便。


如果竞买人浏览网页,没有实地看样、调查,很可能会碰到存在瑕疵的房产。竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院对房子的瑕疵不担责。


4、容易惹上其他债权纠纷

有的房东把房子一房多卖或者多次抵押,虽然竞买人拍到了,但是其他的受害者会和竞买人来抢房子,虽然竞买人拿着强制执行的文书,但是还是有被恐吓、骚扰的风险和可能性。


从债权上看,法拍房的房主往往涉及债务问题,房屋可能被多次抵押。由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知的,购买了这样的房屋,入住后可能会遭其他“债主”的追讨。运气不好的话,会遇到一些不明真相的债主会上门泼油漆,还有拍卖的房子仍然有住户居住,尤其是有户口关系的话,户口不迁出等麻烦的事情比较多。


看来白菜价的房子

也不是那么好捡的啊

不过小编并不觉得遗憾

因为小编连保证金都凑不齐!


来源:苏州中级人民法院官网

淘宝网司法拍卖网络平台

苏小萌微信ID:suxiaomeng0512

商务电话:18068034680



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