海口房价每平骤降四千?网友吐槽:别扯淡了!

中原房买卖2018-09-13 15:49:17

今天一条新闻在海南人民的朋友圈里刷屏了

据说是来着央视的调查

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说实话,房哥看到的时候吓了一跳

所以赶紧去看了看这条新闻

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继海南省在4月14号出台了楼市新政之后,琼海、海口、三亚等海南主要城市也相继细化了限购政策,业内人士认为海南楼市已经进入全面调控期,那么房地产市场对此有什么反应呢?来看记者日前在海南省进行的调查。

记者来到海南省三亚市房地产交易中心。偌大的展示厅内,几乎看不见咨询者的身影,只有一些楼盘的销售人员。

海南省三亚市某楼盘销售人员:三月份的时候这里还有很多人在排队办证,但是现在的话因为很多人都受到限制,所以咨询的人肯定会减少。

根据三亚市政府公布数据显示,2017年一季度,三亚市全市累计房屋销售面积88.2万平米,同比增长65.6%;房屋销售额217.2亿元,同比 增长127.0%。价格方面,1至3月,三亚市新建商品住宅价格分别上涨6.3%、7.6%和10.3%;二手房销售价格分别上涨3%、3.7%和 4.6%。业内人士认为,价格的迅速上涨促使了本次调控政策的连续出台。

限购政策出台之后,三亚房地产市场反应明显。国家统计局的数据显示,4月三亚市新建商品住宅价格环比下降1.2%,领跌全国。而根据三亚市住建局统计的最新数5月1日至16日,三亚市商品房网签均价则环比下降了14.71%,价格已从2月份的高点23800元/平方米下降到5月份的19900元 /平方米。

海南卓亚家缘投资股份有限公司总经理汤黄龙:尤其是一些高端住宅,报价方面已经明显的相对于新政之前还是有一个大概5%到8%幅度的下降,成交量的话大概在80%甚至是超过80%的成交量下降了。

而对于调控政策的影响,当地业内人士认为,短期内可能会出现量价齐跌的情况,但长远来看,三亚的房价并不具备大幅下跌或者暴涨的可能。

海南省三亚市房地产业协会秘书长 刘树国:因为三亚是个稀缺资源的地区,它的房地产从拿土地应该说价格也比较高,另外打造产品从三亚的房地产发展思路就是高端有序。价格不会暴涨,但是未来价格还会涨,不会暴涨。

琼海市是海南省第一个出台房地产细化调控政策的城市,当地的外省置业客户比例也非常高。4月24号,琼海楼市调控政策的出台,致使大部分的外省置业客户失去了购买资格,那么政策对当地房地产市场的影响又如何呢?



话说细读了上面的内容

海哥也没看到哪句话提到了海口房价降了4千块

对此网友有话说

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网友“晓刘”:今天一则新闻在朋友圈里刷屏了,题目是《央视调查:海口房价每平骤降4000元中介纷纷辞职转行》,说实话,我眼前一亮,很希望它是真的。

但是,直觉告诉我,这不是真的,哪怕它是央视这样一家国家电视台的调查。 

为此细细的读了这篇报道,遗憾的是我没看到里面哪句话说提到了海口房价降了4千块。唯一涉及到房价变化数字的,就是这一段“而根据三亚市住建局统计的最新数据,5月1日至16日,三亚市商品房网签均价则环比下降了14.71%,价格已从2月份的高点23800元/平方米下降到5月份的19900元 /平方米。”

我们来算个数学题,23800-19900=3900,不到四千哦,这个就不计较了,四舍五入,我也就忍了,算你是对的。但是,这里说的是三亚啊,关海口屁事?

所以,我的结论是这是一篇彻头彻尾的鱼目混珠新闻。先有结论,再找论据,认定限购政策出台没几天,已经起到了立竿见影的奇效。然后小编儿再弄上这么一个耸人听闻的标题,调动起海南人民点击进入的情绪,结果却是空欢喜一场。

看完上面的新闻和网友的观点,小伙伴们有什么想说的呢?对于海南各市县的限购政策,您是怎么看的?欢迎在下方留言哦

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编辑|豆豆糖

图片|网络

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