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70年产权到期以后房子归谁?

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楼主
  容桂碧桂园

当下买房已经成为了人生的头等大事,很多人奋斗了一辈子就为了一套房,然而房子的产权是有期限的。根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。那么到期以后房子到底归谁?

根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国物权法》,房子的所有权是永久的, 只是土地的使用是有年限的,住宅70年,工业/科教文卫体/综合类50年,商业/旅游/娱乐40年。

产权到期后房子还在土地要回收了怎么办

1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。"这样的规定说明了土地使用年限届满时,使用者是可以继续申请使用的。

2、国家收回土地和建筑物,对业主进行补偿,那就等于拆迁户了。

目前的商品房都是不超过20年的,或许很多人会考虑这个问题。目前城市建设发展这么快,我想70年以后,房子也必然会在之前拆迁。而且在国家强盛的前提,利民政策也会越来越好,不管目前的政策是什么,70年以后政策会变得怎么样,房子肯定会留在自己的手里。

文章来源:有房了不起


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