4月西安开盘狂潮袭来!56盘16010套房源入市,浐灞曲江高新区域战打响!

西安特价房2018-08-09 15:05:49


文章来源:365淘房、安家西安

房产市场一直有传统旺季“金三银四”一说,往年到了这个时候,不但有大量的优质房源入市,购房者也是热情高涨,然而今年的西安楼市,却是在“缺粮”声中拉开“金三”大幕。

今年西安的楼市黄金3月可谓是不同寻常,随着落户政策的不断升级,迁入西安的人数急速上升,西安人的购房需求也在暴涨。从3月楼盘整体销售情况来看,开清售罄、高去化率已经成为西安楼市的基本打开方式,淘房君的很多客户经常在后台抱怨:总是抢不到房子,该怎么办?没有房源,这是西安买房人共同面对的一个问题。

“缺房”的另一种表现是:“日光盘”重现江湖。3月上半月,西安新盘销售率前所未有。据统计,本月发出的21张预售证,带来2316套住宅。一个月过去,这些房源的销售率接近90%,更有项目因为推售房源较少、周围竞品不足,开盘当天就已经售罄。

2月份,西安新建商品住宅上市供应计划公布,房源总计225509套,面积约2697万㎡。从计划看,供应量十分庞大。其中,除了老盘推新的房源占据核心地段,包括融创、碧桂园、绿地、绿城、阳光城等地产大鳄组成的供货主力,新项目多分布在三环以外的区域。

不少购房者发现,他们的看房阵线已经被推到了西安三环以外。有观点指出,西安已成为一个典型的以开发新区推动城市发展的城市。原有老城虽然配套成熟、人口密度大,但也面临着环境拥挤、改造成本高和古城保护等现实问题,在这样的背景下,去新开发区买房子,除了价格的盘算,买的就是它的规划和未来。

马上进入楼市的银色四月,同样是销售旺季,西安目前有哪些楼盘可卖呢?哪些楼盘值得期待?淘房君今天就给大家盘点下,四月份西安楼盘推新情况。

56盘16010套房源即将面世 银四迎来推盘高潮

根据西安市房管局发布的《2018年西安市新建商品住宅上市供应表》信息,我们得知4月共有56家楼盘将新推,共16010套房源面市。其中大部分为住宅产品,少量为商业项目。

跟3月份推盘量相比,4月预计上市楼盘多了一倍左右,相信充足的房源也是让一众购房者吃了一剂稳定剂。既然有房源,大家只需要根据自身的预算及区域要求进行选择就好。


浐灞新推18盘再居推盘榜首 曲江高新不甘落后各推7盘

从去年开始,浐灞区域就获得了很大的发展,占据着生态区的优势,致力打造第二个曲江。4月推新,浐灞以18盘位居推新榜首

浐灞新推房源中,龙湖香醍漫步、湾流、万象湾、紫薇花园洲、紫楹台等一众楼盘皆以改善住宅为主,面积均在100㎡以上,其中不乏洋房和别墅。保利林语溪、海伦湾等则继续为刚需用户服务,房源充足、价格适中,想在浐灞置业的购房者可以多多关注浐灞的4月,推盘量大,刚改皆宜,可谓选择颇多。

曲江素来风景如画,配套完善,教育资源充足,二期也是发展的如火如荼,金辉世界城、招商·依云曲江、中国铁建国际城均有各自的受众,金辉、阳光城、招商等大品牌房企一路保驾护航,1600余套房源可供选择,预计曲江的4月又会掀起楼市的一波热潮。

跟曲江相比,高新亦推7盘,万达西安one、保利天悦、天地源·万熙天地均在西安收获了较好的口碑,虽然房源数量不是很多,皆是大户型,但胜在地理位置优越、配套设施完善,小编掐指一算,各路土豪肯定会一路抢房到最后,再现高新魅力。


纯新盘引关注 实力品牌房企再战浐灞

4月楼盘推新,出现了不少的纯新盘,其中也是亮点突出,值得期待。中国铁建青秀城是中国铁建继西派国际、花语城之后在浐灞的又一力作,二环边、地铁口,保利心语花园的西南角,稀缺地段、做二房三房改善和花园洋房,还没问世已被敏锐的购房者先盯上了。

同时纯新盘高新香榭御澄、浐灞清凉灞柳也是神秘面纱即将被揭开,敬请大家期待。

那么在此背景下,刚需如何买房呢?

1、务必选择五证齐全的楼盘。虽然近期批售的住宅房源较少,但从市场各方数据来看,3月预计楼盘推新节奏明显加快,如碧桂园高新时代、香榭御澄等纯新盘也会伺机亮相!刚需可持续关注近期拿证信息!

2、理性看待房价。一直以来对于房价都有一个说法短期看金融,中期看土地,长期看人口,从放宽落户政策来看,西安房价几无降价可能,作为刚需买房趁早不宜迟!

3、沿地铁买房。借工具或网上地图测量楼盘与地铁站点的距离,尽量选择1公里以内的楼盘,避免上班迟到。

4、咬牙选三房。考虑后续家庭结构,三室已经成为大众刚需最热衷的户型,如果还在看两房,年轻人你是在过渡吧?

5、最好选品牌房。不管别人怎么说,品牌房相对来讲建筑施工质量及物业服务质量均高于小开发商楼盘,这对房子增值作用是巨大的!

版权说明:再次感谢原作者辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请联系我们,我们将在第一时间处理。


2018 直击·西安房事

西安房地产税要来了?3月房价出炉,今年的变化有点多!

开发商纷纷屯兵西安远郊 环西安楼市值不值得买?

一日迁入8千多人!2018年人口暴增的西安将是什么样?

缓解买房难!4月西安将有59个项目、16609套新房源推出!

一线房价由3万变成1万5! 这是有可能的!但西安将会量价齐升?

新区翻倍,老城不涨,是西安无法避免的内城衰败吗?

西安地铁五号线从西到东沿途站点大揭密!第六座车站已封顶!

咸阳或并入大西安,大西安2050战略规划重构!

磅消息丨西安地铁首条环线8号线年内开工!这次不忽悠!

2018西安房贷利率摸底!首套房利息涨22万,房价为何没有跌!

西安大批千元楼盘将入市!本周2295套新房报价万科3盘获证!

房企大佬齐刷刷“杀入”西安,落地过程中发展参差不齐!

手握40万要不要在西安买房?这个答案告诉你...