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北京三年社保可在环京地区购房?三河房管局:消息不实

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8日下午,一则“北京三年社保可在环京地区购房”的消息在朋友圈疯传。

该消息称,“三河政府同意三河境内北京三年社保纳入购房资格,具体方案跟细则正在加紧出台。三河实施后,大厂、香河、廊坊、固安、霸州等地会相继出台”。(吃了一惊!燕郊购房认可北京三年社保?真相是...

据了解,在京津冀协同发展的大背景下,环京区域如今都已经纳入了房地产市场调控体系之中。

今年3月,廊坊宣布限购升级,主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县实行区域性住房限购和差别化住房信贷政策。

5月,河北省政府办公厅印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》,提出环首都、环雄安地区的限购要从严:非当地户籍居民家庭,需提供当地至少3年纳税证明或社会保险缴纳证明方可购买且限购1套住房。

6月,河北三河市政府出台调控意见,明确提出,“把房价稳定在2016年10月的水平上,确保环比不增长”。

随后后,环京区域的投机炒房空间被压缩,市场交易也几近冰封。其中,作为环京楼市的代表城市,燕郊楼市成交量与房价迅速下滑。据报道,在土地供应被卡死、新房几乎绝迹的背景下,燕郊楼市成交量低迷,二手房价格持续下跌。

一位房产业内人士透漏,社保异地也能承认这样的法规肯定不是三河市能决定的,最少也该由省政府来颁布对应文件,该传言可能是为了刺激销售而被捏造的。

另一位燕郊地产人士表示,随着京津冀一体化的推进,半年之前就出现了类似传闻,目前来看社保异地承认尤其涉及到购房还是有一定困难。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示,类似消息传出不排除是下一步的政策建议。他指出,对于社保异地承认的做法,实际上是考虑两个因素。

第一、其实这两年支撑北三县市场成交的,几乎是在北京工作的一些受限购的群体,所以让这部分人的社保得到认可是有必要的。

第二、相关政策也说明对于环京地带的住房政策不断和首都对接,这样看也比较务实。

“对于一些中介的怂恿涨价和怂恿购房,要积极进行管制,类似利好政策不应该是房价上涨的理由,而是让北京就业者真正享受住房购买权等考虑。后续对于几大城市群来说,也需要考虑类似内容,而且也可以考虑公积金异地承认的做法。” 严跃进说。


来源:人民网

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