中产新出路:马来西亚购房=海外身份+永久产权,魅力强大

马来西亚前线2018-09-13 14:03:24

据《中国产经新闻》报道:事实上,富豪人群早在10年前就完成了移民,现在移民的群体是中产。商业人士是选择移民的主要群体,企业家选择移民在中国已十分常见。这些私营企业老板,个体经营者和企业高层管理人员所组成的中产,构成了中国海外移民的主力,这种趋势将更加明显。


随着一些国家调整了移民政策,制定了一些相当有利于中国申请人的海外置业附带定居的政策,这就使申请的群体变得更为广泛。以马来西亚为例,如今只要拥有100万~200万元人民币的能力,就能获得海外身份+马来西亚房产,可谓中产家庭最倾向的移民选择。


马来西亚第二家园还有一大亮点是“一人申请惠及三代甚至四代”,它是指主申请人及其子女和父母均可申请移居该国,实现三代或四代同堂,这对于那些担心父母养老问题的申请人尤为适合。

马来西亚的强大优势远不止这些!

1、房屋产权优势

与国内物业产权仅70年相比,海外除非房产进行了交易使所有权发生变更,否则绝大多数都是永久产权。相信这在国内完全是不能想象的,单是这一点就足够吸引不少国内置业者。

1、在子女留学时为他们提供住处;


2、可同时将其他房间出租,收取租金,待子女完成学业,还可将房屋出售时拿到的增值的钱来填补子女留学的费用,真正实现了以房养学。


2、马来西亚第二家园身份

第二家园身份优势:

1.可免税购买新车一辆或将车运进马来西亚,节省高达300%的入境税。

2.可在马来西亚合法开设无中国分支机构银行的个人存款帐户,对外严格保密。

3.“第二家园”不但没有改变原国籍、无须上报备案,而且不影响移民到其它国家。

4.可获马来西亚自由出入境免签,持MM2H到第三国签证无须回国办理。

5.购买永久性地契世袭房产,免征境外收入税和遗产税。

6.可独立办公司并获税惠。

7.材料简便。


3、全家移居,养老最佳


家庭永远是前行的动力和目的。携老带少全家移居马来西亚,让家庭生活更加美满幸福。马来西亚优美的自然风光,在这里能享受风和日丽、舒适宜人的安逸生活。


4、子女教育


马来西亚,你买的不只是房子,还是孩子的未来,下一代的成功之路。新山拥有优质的教育资源,教学语言通常为当地语言与英语结合,同时具备大量采用英美教育体系、以英语教学的国际学校。文凭被美国政府机构和英国教育机构承认。因此近些年,很多中产家庭的父母都预见性地在马来西亚买房居住,“以房养学”的模式为子女创造马来西亚留学生活不在少数。


5、规避CRS,在马来西亚经商受欢迎

随着CRS政策的出台,如何有效规避税务风险成了众多高净值人群关心的问题。


马来西亚个人税号是目前CRS最安全的解决方案,让现有财富调配有更多的选择,可以合理的规避CRS,在更大的海外市场选择更丰富、更适合投资工具,来进行更广泛的资产配置,轻松实现资产的流动和海外投资,是富人管理资产的好帮手。





马来西亚最具投资价值项目 


新山.翡翠湾


翡翠湾位于马来西亚新山市所在的依斯干达特区旗舰A区,背靠苏丹王宫,面向柔佛海峡,与新加坡一桥之隔,其处在中国“一带一路”战略的重要节点之上,区位价值相当于十年前的深圳,上海的陆家嘴。所处旗舰A区——Danga Bay国际生活区自住可与国王苏丹共享行政级国际生活配套,出售可按当年房价享投资收益;投资自住两相宜。其4~6小时航程直达国内主要城市。


翡翠湾总建筑面积37万方,由13栋滨海高层组成,目前在售面积为43-98平,均价1.7-1.9万/平,是以绿色人居理念,打造集住宅、商业于一体的综合性高端海景住区。

由新加坡全球顶尖建筑设计公司AEDAS操刀设计,优美的建筑与蔚蓝的大海交相辉映,互为风景。通过低密度的建筑规划,及巧妙的建筑布局,实现户户有海景,栋栋有景观。星级酒店级5进式空间礼序,100%绿化覆盖率,精心铺设5A 绿化体系, 4(森、花、水、海)+1(活力街区)情景泛会所、100米空中无边际泳池、1公里空中慢跑步道、2万方滨海商业,8大安防系统24小时私密护航,大管家5H增值服务,其完善的生活配套,成就新山人居新标杆!


主要卖点:

地段卖点:新山中心,苏丹王宫旁,专享国王级生活配套,是马来西亚对外开放和经济实力的象征。

投资卖点:紧邻新加坡一桥之隔,均价1.7万起,是一桥之隔新加坡房价的1/5,升值价格巨大,房价对比明显。新柔地铁2014年完工、1站3分钟抵达,隆新高铁规划、2026年通行,永久产权,送车位和精装交付,得房率100%。

发展卖点:紧靠新加坡旁,重现深圳奇迹。新-马经济新腹地7200亿打造依斯干达经济特区,成为新-马两国经济腹地和生活后花园。

教育卖点:与马尔堡国际学校马来西亚分校,新加坡管理大学马来西亚分校合作,毕业获得国际认证学历证书,华侨生联考报考清华北大的分数线比国内考生报考的分数线要低。

代表户型:

现场实景: