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海南买房|关于区域、楼盘的全解析,看完你就知道如何选!

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记忆中的海南

——碧空如洗的天空,一望无际的大海。

记忆中的海南

——空气清新,每一口呼吸都含负氧离子。

记忆中的海南

——俗话说"椰风海韵醉有人",如果椰树没有大海的相伴,那么就少了一份情怀。

海南这么多城市

,应该如何选择?

海南岛每个城市都有得天独厚的自然条件,各有所长。不管考虑哪个城市,一定要亲自上岛考察,深入生活几日再做决定。海南各大城市说不上哪个最好,哪个是唯一,只有你觉得最适合自己的才是最好的。小编给大家提供一些建议,仅供参考。

建议1:

优先选择东海岸线+南向看海。物以稀为贵,海南国际旅游岛的旅游业日益繁荣,东线开发最完善,气候最佳,夏季更凉爽,冬季更温暖。

建议2:

优先选择生活气氛浓的近海成熟湾区。自住永远是第一原则,投资只是兼顾,那么生活方便就是最重要的选择因素。对南向看海或对一线海景没有过度要求的,可选择其他东线城市,也可选择二线,但离海岸线的距离尽量不要超过1.5公里。


至于海景房过于潮湿的问题,其实可以通过户型通风和科学打理化解,起码和二线房的湿度差别不会很大。因此,从投资角度看,海岸线越发稀缺,一线海景房更具价值。

建议3:

盯住大房企新开盘或新收购的项目。很多品牌深耕海南多年,老盘已经涨出了天际,为占领市场会收购些项目,以及新开盘待认筹的项目,没准都有促销特价,建议保持高度关注。

选定了城市,如何具体选择房子?

开发商

大房企大品牌优先。中小开发商如果知根知底、实力雄厚、物业服务到位、小区气氛很和谐的也可以。


生活气息

菜市场、超市距离的远近和物价高低,是老人生活方便和生活开心的关键因素。


配套全

2甲医院1公里内,3甲医院5公里内。小区有大药房,有健身娱乐场所,兴趣爱好团体多多益善。


物业服务

异地置业,物业服务很关键,问清物业费和包含的服务内容。


户型、朝向、楼层

板式结构南北通透优先、绿化不低于40%、低容积率(2.0以内)优先、中高楼层(10层以上)优先。户型奇葩不方正浪费面积的直接排除。有暗房(没窗户或窗户近距离对着邻居的)的直接排除。、

如果还是疑问海南房价到底和什么相关?小编就在此复述主流大咖专家学者的观点:

眼前看供需关系和国家调控政策;

短期看金融(M2、通货膨胀、房贷利率)

中期看土地供应;

长期看人口流入。


海南置业推荐


目前,平安好房海南项目看房团报名已经启动。本次推出两个主题的看房团,分别为“高端品质团”“高性价比团”。


〖 高端品质团 〗



澄迈富力红树湾


类型:公寓、别墅,公寓预计3月开盘

主力户型:公寓65㎡-103㎡,1000套,分批开;别墅175㎡-522㎡

当期产品单价:住宅14000元/㎡,别墅20000元/㎡

当期产品总价:住宅80万-150万/套,别墅467-1899万/套

装修情况:精装 

推荐指数:★★★★★


富力悦海湾


类型:住宅、公寓、海景房、别墅

主力户型:60㎡-110㎡

当期产品单价:1.3万/㎡

当期产品总价:60万-110万

装修情况:精装修

装修标准:待定

推荐指数:★★★★★


碧桂园东海岸


类型:高层洋房,11栋18层

主力户型:60㎡-90㎡

当期产品单价:2房1.8万/㎡,3房2.2万/㎡,大3房3.1万/㎡

当期产品总价:130万-200万/套

装修情况:精装

装修标准:4000元/㎡

推荐指数:★★★★★


碧桂园三亚郡


类型:花园洋房、塔楼、多层

主力户型:80㎡两房、104㎡三房

当期产品单价:38000元/㎡

当期产品总价:240万-380万/套

装修情况:精装

推荐指数:★★★★★


〖 高性价比团 〗

世茂·月亮湾


总货值:13亿  一季度6亿货值

类型:公寓,花园洋房,别墅

当期产品单价:公寓1万; 别墅1.8万(毛坯)

当期产品总价:40万-80万

装修情况:精装

装修标准:1500元/平

推荐指数:★★★★★


4月中旬海南项目推介会将在青岛举行

如有意向请联系您身边的平安综合金融经理


金地未未来房价

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