买房VS租房哪个更划算?城阳人纠结的问题,答案在这…

比邻兔不动产2018-06-08 07:44:41
你是租房派还是买房派?


在如今房价飞涨的年代里

90后买房压力巨大

而城阳的楼市

也即将进入白热化

房价又要蹭蹭上涨了



俗话说

买房毁一生,租房穷三代

选择买房就选择了沦为“房奴”

一辈子下来可能只剩套房了

选择租房又不稳定

缺乏安全感

到头来一辈子可能连套房都没有



年少的时候

我们想的是梦想仗剑走天涯

不料长大以后,看完了世间的繁华

却发现很难再找到一个吾心安处




那么问题来了

90后到底买房划算

还是租房划算?

小编今天就来跟你算一笔账



01

买房VS租房,哪种更划算?


城阳买房


数据来源:安居客


以城阳均价13000元/平方来计算

买一套100平米的房子

以贷款30年来算



除了首次购房首付三成39万元

每月还需要还5596元的房贷

还完30年首付贷款利息一共是173万

相比173万

小编更关心

每月5596元的巨款月供!

小编一个月的工资都供不起...

城阳17年平均工资估计也就4400元多点

最重要的是

很多人的工资都怕是拖后腿了吧!

比如小编我



不要问我为什么从不纠结

买房还是租房

因为

根本买!不!起!啊!



城阳租房


刚过完年

小编的房租又涨了

如今租个两室一厅

怎么着也要1500-2000了每月

合租一个人就按500元算吧

一年就是0.6万,70年就是40多万



40多万啊

瞬间觉得当房东的人都好有钱啊

要不是一年一签合同

房东恨不得每个月都涨租金


这样一对比

很多人觉得还是买房划算

对于普通老百姓

全款买套房子还是不容易的

最重要的是很多人没那么多钱




02

城阳人的日常生活开销


吃饭



一人一餐10元为标准

不管是在家做饭还是在外面吃

这个标准已经相当的低了

那么一个月

10×30×3=900元

交通话费

交通费一天按最低标准2元计算

一个月60元

再加上偶尔打个滴滴

一个月120元吧

现在大家用流量比较多

话费一个月50元

交通话费一个月:170元

水电物业费



除去基本的物业费

家庭用电按最基本的来算

空调电视冰箱等

一个月200元

冬天夏天开空调的话可能会更高

其他杂费



换季添置衣物

一个月算400够少了吧

各种人情费一个月算300

各种生活用品开销

一个月算300元

一个月加起来也要1000元



这样算下来

吃饭:900

交通话费:170

水电物业:200

杂费:1000

1350+170+200+1000=2270

一个月最基本的开销就需要2300元

一年下来:2300*12=27600元

大约2.8万元

再加上平时的人情世故

一年下来开销3万元有了吧



如果你还要考虑买房

一个月的月供5600元

那你的收入必须达到8000+以上

而你挣钱攒钱的速度

永远赶不上房价上涨的速度



03

买房租房,你更适合哪种?


月薪3500元


假设两夫妻都是月薪3500

扣除社保300元

到手的就是3200元

一年两人总收入:

3200*12*2=76800元

一年结余

76800-60000=16800元

剩下的钱也只能在城阳租房子了

买房遥不可及!




月薪5000元


3500元以上都是需要缴纳个税的

而且工资越高比例越高

假设两夫妻都是月薪5000元

一年两人总收入:

(5000-五险300-个税36)

*12*2=111936元 

一年结余

111936-60000=51936元

租个两室一厅的小户型

一个月算1800元

一年房租需要2.16万元

租完房子一年结余

51936-21600=30336元

1730000/30336≈57年

月供买房无望!



月薪8000元


假设两夫妻都是月薪8000元

一年两人总收入

(8000-个税315-300五险)

*12*2=177240元 

一年结余

177240-60000=117240元

租完房子一年结余

117240-21600=95640元

1730000/ 95640≈18年

可以买房!




月薪10000元


假设两夫妻都是月薪10000元

一年两人总收入

(10000-个税685-五险300)

*12*2=216360元 

一年结余

216360-60000=156360元

租完房子一年结余

156360-21600=134760元

1730000/134760≈13年



对于买房还是租房

主要由你的经济能力决定

仅供参考哦~


04

买房VS租房,什么人群更合适

Welcome to xi'an

什么人适合租房


对于不同的人群

买房租房的需求都不一样

那么哪些人适合买房?

哪些人适合租房呢?


初入职场的年轻人


刚毕业的大学生

步入职场经济能力有限

还是租房比较划算

最好是几个熟人一起合租

这样租金也不会太高


 工作流动性较大的人群 


在工作尚未稳定的时候

还是先租房住比较好

如果买了房子

又因为工作变动

在外地租房又增加了一笔消费


 收入不稳定的人群


如果你的收入不稳定

买了房子后房贷不能及时还

房产有可能会被银行收走

什么人适合买房


 经济实力雄厚的白领 

对于收入稳定

且收入非常可观的人

买房是比较靠谱的选择

在经济条件允许的情况下

还可以买多套房子进行投资


 渴望归属感的人 


对于大多数人

有了家才会觉得心里比较踏实

如果打算在城阳定居

经济宽裕的情况下

早点买房有个自己的家



说了这么多

小编还是租房住吧

反正买不起!


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