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2017年初或是花桥人买房最佳时机!

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新政出台后,昆山人对市场的看法普遍是:看空。严厉的限购限贷政策把一大部分购房者狠狠的拦在买房门槛之外,没有购房群体,开发商还能抗多久?

纵观昆山楼市,10月份没有降价,11月份还是没有降价,那么接下来的12月份呢?


政策压力大

首先,此次新政的力度之大是前无仅有的。昆山之前的调控政策一直处于限贷的层面,且相对力度较小。此番,限购、限贷齐齐上阵。

限购将昆山的市场瞬间“冷冻”起来,成交量直线下滑。


开发商难抗业绩压力

新政至今,昆山楼市尚无项目降价,不少项目甚至表态,不会降价,相信市场!从近期要开盘项目释放的信息看,最新房价有涨无降。

造成新政后房价反应不明显的主要原因还是前九个月的火爆。开发商去化迅速,抢房现象时有发生,只要有房就不愁卖,很多有量的项目都及时的去化了,今年的业绩已经妥妥的了,根本没有销售压力。在当前市场不明的风口浪尖之上,很多项目选择养精蓄锐,来年再战。

不少有新房源要推的项目则选择不讲价,一是试水,二是对昆山楼市的信心。

不过等到2017年,不乏项目顶不住压力,选择降价的方式来刺激成交。


地王入市 房价难降

2017年下半年,昆山多个地王项目或将面世,高地价之下安有低房价?

花桥、城西、城南多个区域的地王项目齐齐亮相,或将刺激新一轮的房价上涨,届时,昆山的房价又是一番模样。


买房还是趁早

投资客基本上被政策拒之门外,但是不少刚需客却是在政策面前望而却步了。市场不买明,谁都不愿先走一步。

但是这段空窗期正是房价最脆弱的时候,真正有需求的项目不妨趁机入手。

龙玺太湖湾

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